【二手房定金交多少受法律保护 二手房定金一般交多少】
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房子一直以来都是我们手中大额的不动资产,作为一个家庭重要的资产,房子有着不可撼动的地位,不过随着各大城市之间人口流动性的增加 , 买房和卖房的交易数量开始变得越来越多 , 有很多人想要了解二手房定金一般交多少?接下来小编就来为大家进行一个详细的讲解,供大家参考,一起来看看吧 。
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1、定金是对债务的一种担保,是指合同当事人约定的一定数额,由一方当事人在法律规定的范围内,为保证合同的履行而预先支付给另一方当事人的款项 。债务人履行债务后,支付定金的一方有权收回定金或者以定金抵作价款;接受定金的一方不履行债务的,应当向交付定金的一方返还双倍定金 。
2、交付定金时,如果确认所购房屋产权清晰 , 无其他纠纷 , 且全体产权人到场签字,则尽可能多交付定金即可,因为这部分定金会在签订合同后转化为首付款 。
3、根据有关规定,房地产开发企业收取定金的,定金金额不得超过总房价的千分之五,双方签订商品房预售或销售合同后 , 定金应当立即返还或抵作房价款 。买受人交付定金后未购买预留房屋的,按照预留协议约定的*办理定金,但有下列情形之一的,房地产开发企业应当全额返还买受人交付的定金 。
4、如果购买者的产权不明确,或者产权者没有全部到达 , 自己对这栋房子很满意,尽快定下来怕被别人定掉的话,就支付0.5-5W,具体金额取决于房子的总价 。
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