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1、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记 。
2、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条 ， 同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证 。
【农村房屋不给过户怎么办手续 农村房屋不给过户怎么办】3、公证 。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处 ， 进行公证 。
4、找中介 。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦 。
5、查清楚不能过户的原因 。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续 。
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