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1.契税的征收要依据房屋面积和是否为首套房来区分，如果房屋面积为90平方以下的 ， 无论是首套房还是二套房 ， 契税按照1%的税率来缴纳 。
【办理房产证契税征收标准2021】2.如果房屋面积超过来90平方的，则首套房的契税按照5%的税率来缴纳，二套房的话 ， 契税按照2%的税率来缴纳 。
3.房屋面积超过144平方的，则契税按照3%的税率来缴纳 。
4.法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五 。
5.契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。
6.省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率 。
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