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1、谈判前可以从卖方的相关信息找到砍价的切入点，比如卖方急需用钱或者移居外地、出国，短期内急于脱手变现，这时候可以加大砍价力度 。
【二手房砍价有绝招是什么】2、不能明确表现出对房子的好感，应该优缺点结合谈判 ， 比如小区交通便利 ， 但房子朝向不太好，或者对户型挺满意，但楼层较低采光比较差等，让卖方在价格上降一降，双方共赢 。
3、一般情况下，买房都有一定的议价空间 ， 但一上来就大幅度杀价，往往会让卖方觉得难以接受，认为买方不是诚心买房，最终得不偿失 。
选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑 。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观 ， 它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效 。
厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间，首先应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的 。另外，厨房的位置也很重要，其与餐厅之间联系要紧凑 ， 两者之间的行走路线不能被破坏；除此之外，尚应考量厨房面积形状是否合理 ， 是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能 ， 能同时容纳几个人作业 。
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