区位图怎么画(售楼处区位图怎么做) _怎么做

文章摘要：购房者选购新房的时候，在售楼处往往会看到各种各样的楼盘区位图，应该如何准确看楼盘区位图呢？
楼盘区位图不仅可以看到楼盘现实的配套情况，还会直观展示楼盘在城市和区域中的位置。了解楼盘区位图，从中评判楼盘区位的价值，对购房者的决策都非常有用。
本文知识点：

楼盘区位图六大看点
使用楼盘区位图的三点注意事项

一、楼盘区位图六大看点1.看距离
看点：楼盘与城市中心、CBD地区、主要设施的距离，楼盘所在环线。
楼盘与城市中心的距离决定了楼盘的价格、发展前景和环境。市中心的楼盘价格往往较高，繁荣热闹，配套成熟，未来环境变化小。郊区的楼盘价格较低，配套不成熟，未来环境变化大，人口密度比较低，环境相对安静。
例如，某个楼盘在区位图显示其位置在城市西南区域，城市之外，距离市中心36公里。这说明这个楼盘距离市中心比较远，是个郊区楼盘。
2.看商圈
看点：楼盘所在商圈的性质
商圈的性质决定了楼盘在城市规划中地位。如果商圈定位是目前的区域中心，或者未来重点发展地区，相对的配套设施也会完善，环境不断优化。
例如，通过区位图，可以了解到某个盘所在商圈被定位为 “某某区核心政务区”，职能以政府职能为主，商圈内政府办事机构比较多。这说明商圈的人口结构比较稳定，居住人员素质可能比较高。因为商圈属于政府机构密集的地区，因此周边的的配套设施也会比较充足。
3.看交通
看点：城市高速路、轨道、地铁
楼盘是否对于购房者上班通勤是否便利，是购房决策的重要因素。
从区位图上可以看见，待售楼盘是否没有地铁直达，是否有地铁接通。有车一族，更期望有高速路直达，通勤相对方便；地铁一族期望有地铁经过。一般而言，通勤时间在30-40分钟是比较舒适的，40-50分钟也比较适宜，超过1个小时就需要忍耐。
4.看配套
看点：教育、医疗、商业、休闲娱乐设施
楼盘价格往往与配套成熟度成正比，配套越成熟，设施等级越高，楼盘价格越高。
购物中心、小学、中学、休闲娱乐设施、医院最好在商圈范围内（楼盘周边1-3公里）有分布。购房者可以进一步检索，确认学校的名气、购物中心的规模、医院的等级是否符合自己的需求。配套并不是越高端越好，而是应该符合自己的消费水平。
6.看生态环境
看点：山水走势、公园
楼盘周边如果有大面积的森林绿地或者河流，不仅会带来更好的空气质量、绿色景观，还能给儿童老人带来更好的休闲活动空间，居住体验会更美好。但是山体和水体应该与楼盘保持适度距离，距离山体太近和距离水体太近的楼盘并不适宜居住。
二、使用楼盘区位图的三大注意事项楼盘区位图虽然可以一目了然了解楼盘周边的情况，但也有一些不准确的地方，需要注意，避免被误导。
【区位图怎么画(售楼处区位图怎么做)】1.了解准确的距离方位
区位图不是地图，没有严格标注距离和比例尺。有些区位图的设计会让人产生错句，觉得距离市中心非常近，区位便利，而实际距离非常远，位置也不方便。
因此，在售楼处看完区位图，听完售楼人员介绍，可以自己用地图导航软件检索楼盘距离市中心、距离上班地点的距离或通行时间，了解准确的距离。
2.核实没有建成的设施
有些区位图会将规划中的配套设施标注在地图上，以显示楼盘周边配套充足。看到区位图配套设施的时候，注意向售楼人员核实，哪些配套是现有的，哪些配套还未建成，需要多少年能够建成。
3.注意没有标注的不利因素
楼盘周边的不利因素，例如噪音、污染、辐射、有气味的设施，往往没有标注在区位图中。注意咨询售楼人员或者查看售楼处现场公示材料是否有不利设施。
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具体政策以各地信息为准。