公积金贷款利率会浮动吗?公积金贷款购房的流程


公积金贷款利率会浮动吗?公积金贷款购房的流程

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公积金贷款利率会浮动吗
公积金贷款利率是固定的,不会进行浮动计算 。公积金贷款是在职员工缴纳公积金所享受的福利,是为了帮助在职员工解决住房问题 。只要该员工持续缴存了12个月的公积金或者已经累积缴存了24个月的公积金且仍在缴存,具有稳定的工作和收入、信用良好,有着偿还贷款的能力,满足公积金管理中心要求的其他条件,那么通常来说该员工就可以顺利申请到公积金贷款买房 。
公积金贷款购房的流程
1、当用户使用公积金购买房屋时,需要先到住房公积金管理中心提交一些相关材料,如用户个人的资格、贷款的额度、贷款期限内的房地产管理中心,以便对该材料进行基本审批;
2、基本审批以后需要进行评定,对买房的房子价格进行评定 , 假如选购是指经济适用房,不需要进行评定;
3、评估后,用户要向单位提供报告和住房管理中心要求的评估材料,并到住房管理中心进行贷款审批 。审批通过的,管理办公室将出具贷款单;
4、贷款单会送至用户手上,用户可以依照个人的具体情况,选择合适的合同类型,以后申请办理贷款担保办理手续;
5、贷款担保手续办理后,需要签订贷款协议 。贷款协议签订后,住房公积金将与用户签订贷款协议;
6、贷款协议书签过以后,住房公积金会对每一笔的贷款金额,期限年利率进行审批同意;
【公积金贷款利率会浮动吗?公积金贷款购房的流程】7、用户与公积金中心以及委托借款人签订合同 。合同签订后,用户可以申请办理贷款手续 。贷款将直接分配给房地产卖家,用户可以每月在特定账户上按时还款 。
公积金贷70万的条件
1、在职员工,正常缴纳公积金,且账户余额计算得出的可贷款额度高于70万;
2、借款人及家庭没有未偿清的住房公积金贷款;
3、当地公积金管理中心最高可贷款额度在70万以上;
4、借款用于购买住房,且符合购买其他条件;
5、夫妻双方征信良好 , 无不良信用记录 。

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