介绍产业园运营的7个步骤产业园运营的步骤有哪些？ _产业园运营

第一步：运营主体要明确！
运营主体性质的不同，决定了园区运营模式的不同；
政府创办型园区：成绩第一
企业创办型园区：效益第一
第二步：功能规划要清晰！
1）孵化区域：
园中有器（孵化器），培养原创型项目；
案例：武汉的产业园都要求配备一个专业孵化器；武汉的凯迪、三特索道、凡谷电子、华工科技、国测电力、上市企业几乎都是从孵化器里成长出来的。
2）生产区域：
生产、调试、组装基地，规模化生产。
3）展示区域：
多功能展示厅、会议室，交易区域、体验式营销。
4）配套区域：
满足企业人员的吃喝玩乐，休闲配套；
一个工业园不见得要咖啡厅，一个产业园一定得有个咖啡厅；商务谈判交流！
第三步：组织架构要明晰！
1）产业研究部门：
了解定向产业的产业组织结构、产业特征、产业规模、产业企业分布、产业发展趋势，为园区的运营和招商提供理论指导。
2）招商销售部门：
将园区的物业通过有效的渠道寻找到有效客户，促成签约；坐招、行招同时进行。
3）产业服务部门：
融资服务、市场拓展服务、项目诊断、财务法律咨询、人员招聘培训等等。
4）物业服务部门：
良好的物业服务提升客户的满意度和物业的保值升值。
第四步：平台建设是关键！
平台建设是决定产业园区档次关键。
1）融资平台：
政府、民间、园区三种融资渠道
2）推介平台：
协会、展会、例会、峰会
3）研发平台：
大学实验室和科研院所的技术开发
4）专业共用平台：
产业企业共用的一项服务或者设备

激光产业园：激光检测仪
高科农业园：农药残留检测仪；
动漫产业园：小型放映室

运营第五步：专业服务很重要！
园区作为综合性的服务平台，与提供财务、金融投资、法律、人力资源、贸易展会、技术转移、项目申报、政策信息、国际合作、上市辅导等的专业机构合作，为企业提供全面且专业的增值服务；采用专案管理的服务模式，为企业提供定制式的专业服务。
服务好产业园入驻企业是产业园运营服务的重要工作内容，园区企业所涉及的第三方服务不计其数，不是每一项都需要产业园运营团队亲自来提供的，实际上产业园也没有这个能力和精力做到事无巨细。产业园应该抓大放小，全力做好专业服务，其他非核心服务交给第三方服务机构即可！
比如：做好企业同政府的桥梁，当好园区企业的政务管家，做好园区的政策项目辅导和申报！这几乎是所有园区企业的刚需，也是园区天然有这个服务优势，当然也是必须具备的专业服务能力！
第六步：园区活动这样搞！
活动是塑造园区产业氛围、服务园区企业的重要手段和形式！服务送上门、投融资对接、企业内训、采购交易大集市、业务交流会、企业参访、人才培育！
通过这些活动形式为在园区中常驻办公的企业提供政策、资金、业务链接和合作平台搭建等切身服务，不止于“租赁” ，而是洞察企业的核心需求，发挥园区的平台作用，力求逐渐实现真正的“产业服务”职能！
在园区运营方面创业孵化链条与大学和院所等创新、人才源头的合作，通过各种方式和活动吸引大学生和优秀人才到园区实习或创业！
活动计划
序号
活动类型
活动目的
拟策划主题
1
培训类
招商
创业路上的从0到1
2
培训类
招商、服务
企业经营那些事
分享类
对话创始人
招商
AI+互联网诞生的各类应用
3
沙龙类
创新研讨会
品牌传播
创业家私享会
4
培训类
服务、招商
小企业如何搞定工商注册、税务和招聘
5
分享类
对话创始人
品牌传播、招商
互联网营销新玩法
6
沙龙类
品牌传播
创新特色企业
7
Show time
品牌传播、招商
项目路演
8
培训类
服务、招商
新政讲解
9
分享类
对话创始人
品牌传播、招商
用户增长的“道”与“术”
10
沙龙类
创新研讨会
品牌传播、招商