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蛋壳公寓怎么样(蛋壳管家离职告诉你)

离职蛋壳告诉你


4月7日 ， 资本邦获悉 ， 纽交所昨日晚间宣布其监管部门“纽交所监管局”(NYSE Regulation)工作人员已决定启动程序,将蛋壳公寓(NYSE:DNK)从纽约证券交易所摘牌 。蛋壳公寓的美国存托股(ADS)将立即暂停交易 。
今年3月15日 ， 根据纽约证券交易所上市公司手册的相关规定 ， 纽交所监管局已经暂停了蛋壳公寓ADS的交易 。公司股价停留在2.37美元 。
蛋壳公寓四百多天的上市路就此走到了尽头 。
蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下中高端公寓品牌 ， 是一家以数据驱动为核心 ， 提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台 。
公司于2020年1月17日在纽交所上市 ， 上市首日开盘价13.5美元 。然而胜利的钟声停留时间太短 。疫情“黑天鹅”让长租公寓遭到重击 。
蛋壳公寓宣布疫情期间对全体租客的补贴政策 ， 对于原本亏损、负债累累的公司来说更是雪上加霜 。
公司招股书显示 ， 上市前的2017年、2018年及2019年前10个月 ， 公司净亏损分别为人民币2.7亿元、13.69亿元和28.13亿元 。
截至2018年末 ， 蛋壳公寓资产负债率已高达83%;到了2019年三季度末 ， 资产负债率触及100% 。
随后的一年中 ， 蛋壳公寓频频爆雷 。
【蛋壳公寓怎么样(蛋壳管家离职告诉你)】先是疫情期间宣布的补贴政策遭到用户的投诉 ， 称其虽然承诺减免租客的部分租金 ， 但是对业主造成了更大的损失 。因为“薅羊毛”引发了房东和租客的不满 。
3月时 ， 公司又因219宗投诉被相关部门调查 。
好景不长 ， 蛋壳公寓再一次受到重击 。公司发布公告称 ， 联合创始人、董事兼CEO高靖涉及有关部门的调查 ， 暂时无法行使其在蛋壳公寓董事会以及公司的管理职责 。蛋壳公司联合创始人、董事、总裁崔岩已被董事会任命为代理首席执行官 。
消息一出 ， 蛋壳公寓盘中多次触发熔断 ， 当日收盘股价仅剩8.75美元 。
公司创始人被调查后的蛋壳公寓更加一蹶不振 。
去年10月 ， 网传蛋壳公寓“财务跑路、公司破产倒闭” 。公司回应称系谣言 ， 目前公司经营活动一切正常 。但是实际情况是 ， 供应商和子公司员工聚集于公司总部讨要货款及工资 。蛋壳公寓工作人员却回应 ， 公司没有钱 。
随后 ， 不断传出蛋壳公寓将被接盘的消息 。多地政府部门开始协调因蛋壳公寓危机造成的住房租赁双方的矛盾 。
此时的蛋壳公寓可以说几乎断送了未来 。高管离职、下架房源、关联公司被列入经营异常名录……
蛋壳公寓的一年多就走向衰败离不开其疯狂的扩张 。2015年底 ， 旗下公寓数量为2434个 。到截至2020年3月31日 ， 数量已达41.9万间 ， 增长约171倍 。
蛋壳公寓的落幕让长租公寓的经营问题又一次出现在公众的视野 。去年以来 ， 各个城市的监管部门纷纷采取的行动保障长租公寓的监管力度 。而要做好长租公寓 ， 还需从根本上解决商业模式的问题 。
本文源自资本邦

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