昨天下午 ， 南京牛年首场土拍的5幅触顶宅地摇号结果出炉 ， 碧桂园再拿禄口宅地、下关城开首进禄口、时代中国拿了马群G05 ， 大热的正方新城和两桥地块则被旭辉和金基拿下 。
一边是土拍火热 ， 另一边则有传闻22城土拍将有新政出炉 。
近日网传消息 ， 按照住宅用地分类调控文件要求 ， 重点施行“两集中” ， 即集中发布出让公告、集中组织出让活动 ， 2021年发布住宅用地公告不能超过3次 。北上广深等22个重点城市在列 ， 分别为北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、苏州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡 。
目前 ， 传言中的天津、郑州、青岛3个城市已经发布相关对住宅土地集中供应的通知 ， 每年供地不超过3次 。
南京也在传言的22个重点城市之列 ， 但目前为止还没有相关文件出台的消息 。
如果实行一年3次集中供应 ， 业内分析对市场影响还是蛮大的 ， 更考验房企的拿地眼光以及资金情况 ， 但对于中小房企而言 ， 或许危中有机 ， 自然现金流上拼不过大房企 ， 但因为集中供地大房企无力承包所有地块 ， 反而能够“捡漏”一些小型地块 。
目前南京尚未出台政策 ， 影响不好说 ， 我们还是下昨天5幅宅地的摇号情况 。无论大形势如何 ， 需要承认的是 ， 南京牛年的首次土拍确实火热！
【时代地产怎么样(时代地产的房子质量)】今日土拍摇号结果如下：
1、江宁禄口G01地块毛坯限价1.7万元/㎡ ， 地块由下关城开摇号拿下 ， 成交总价3.35亿元 ， 楼面价10322元/㎡；
2、江宁禄口G02地块毛坯限价1.7万元/㎡ ， 地块由碧桂园摇号拿下 ， 成交总价3.95亿元 ， 楼面价10261元/㎡；
3、江宁正方新城G03地块毛坯限价2.41万元/㎡ ， 地块由旭辉摇号拿下 ， 成交总价15.3亿元 ， 楼面价13200元/㎡；
4、紫东马群G05地块毛坯限价3.1万元/㎡ ， 地块由时代地产摇号拿下 ， 楼面价22697元/㎡；
5、雨花两桥G06地块毛坯限价3.8万元/㎡ ， 地块由金基摇号拿下 ， 成交总价22.7亿元 ， 楼面价27907元/㎡；就是说 这次土拍前期爆出有约60家报名 ， 一些地块如两桥、正方新城更是有超40家房企报名 ， 昨天摇中的都是幸运儿 。从昨天最后结果看 ， 恭喜又一家房企入宁成功——时代地产！而禄口两地则被下关城开、碧桂园分别拿走 ， 这也是碧桂园第二次拿地禄口 ， 有可能打包开发！另外大火的两幅地两桥G06被金基拿下、正方新城G03花落旭辉 ， 从两大房企在南京的表现看 ， 两大板块都将有望迎来重量级新盘 ， 值得期待！
一、下关城开首进禄口 ， 碧桂园区域内再拿地 ， 禄口两幅地块摇号结果出炉
此次出让的两幅禄口纯宅地均位于如意湖片区 ， 靠近此前摇号成交的碧桂园G97、中铁建G98 ， 最终碧桂园再度拿下G02地块 。
G01地块由下关城开摇号拿下 ， 最终成交价为3.35亿元 ， 楼面价10322元/㎡ ， 毛坯限价1.7万元/㎡ 。
G02地块由碧桂园摇号拿下 ， 最终成交价为3.95亿元 ， 楼面价10261元/㎡ ， 毛坯限价1.7万元/㎡ 。
禄口新出让的G01、G02地块紧邻去年已经摇号成交的G97、G98地块 。G97地块由碧桂园摇号拿下 ， 楼面价9518元/㎡；G98地块由中铁建摇号拿下 ， 楼面价9594元/㎡ 。G97、G98地块的毛坯房限价同样为1.7万/㎡ ， 但此次土拍地价上升了近700元/平 。
目前禄口已成交多幅地块 ， 2019年年末 ， 江宁城建、西部路桥等在区域内底价拿了四幅宅地 ， 但目前尚未有规划消息 。
二、旭辉拿下正方新城G03！毛坯限价涨3500元/平！楼面价涨1200元/平
据传 ， 昨日出让的正方新城G03前期共有超40家房企报名 ， 是此次土拍的一大黑马 ， 报名企业包括中海、龙湖、旭辉、金地等大牌房企 。
最终 ， G03地块由旭辉摇号拿下 ， 最终成交价为15.3亿元 ， 楼面价13200元/㎡ ， 毛坯限价2.41万元/㎡ 。
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