什么样的房屋会被认定为违法建筑什么是违章建筑 _资源

什么是违法建筑(什么样的房屋会被认定为违法建筑)在实践中，无论是有征地还是拆迁工作，我们的委托人正常使用的房屋往往会被当地行政机关或执法机关认定为违法建筑，然后限期拆除。接下来我会结合相关法律法规，告诉当事人什么样的房屋可以认定为违法建筑。

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什么样的房子可以算是违章建筑？实践中，在我从创业网收到的案例中，行政机关认定为非法创业网建设的法律规定一般是2008年实施的《城乡规划法》。根据《城乡规划法》规定，在城市建房，必须先向当地行政主管部门申请办理《建设工程规划许可证》，在乡村建房，必须取得《乡村建设规划许可证》。值得注意的是，已取得《乡村建设规划许可证》的农民是不允许在耕地上建房的，即使有许可证，也会被认定为非法占用土地，从而责令已建房屋拆除。当然，《城乡规划法》是2008年实施的，所以《城乡规划法》限制的只是2008年《城乡规划法》实施后设立的违法建筑。

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2008年前未经建房批准建房是否违法？需要拆吗？一般来说，在2008年之前建造的房屋，如果没有建筑批准或房地产许可证，就不应该被直接认定为违法建筑。因为在实践中，房屋没有网上创业许可证的原因可能不是当事人本身，也可能是当地行政机关审批制度不完善或当地土地制度不完善导致房屋没有许可证的情况。这类房屋一般可以通过补发证书的方式将违章建筑变为合法建筑。2003年9月19日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于认真做好城市房屋拆迁维护社会稳定工作的紧急通知》，明确规定“对拆迁范围内因历史原因手续不全的房屋，按现行有关法律法规办理手续。”