公寓使用更加灵活，既可以办公，也可以自住 。
小户型一般面积较小，大多在45平米左右，非常适合年轻夫妇居住和投资 。
在房价越来越高的今天，相比百万元的大户型，小户型具有总价低、首付低、月供低、成本低的绝对优势 。
由于公寓功能灵活，市场适应性强，降低了市场风险，增加了投资收益 。
户型面积小、位置好的物业，不仅是刚需的最佳选择，也是很多单身白领精致生活的载体 。
另外，公寓的优势在于使用灵活，自住，注册公司办公 。
可以说公寓对每个人来说都是更值得投资的 。
公寓投资回报:
比如你用100万买一套40平米的公寓，首付50万，贷款50万；
月供3000元，那么你租出去3000 ~ 4000元/月，你的实际还款变成了0，连房租都收了；
三年后，原价100万的公寓卖到了200万 。其实你只给了50万，你的利润达到了150万，平均一年利润50万，一个月4.17万，每天收入1389元 。
这是公寓投资 。
那么，买公寓需要注意什么呢？
①位置:公寓占据优势位置，保证了公寓的人气、交通、配套；
②商业配套:强大的流量支持，满足吃喝玩乐一站式需求；
③产品:有实力的好产品，未来有“钱”的前景；
④投资回报:对于以投资为主的公寓来说，投资回报当然是一个不可忽视的因素 。不管是自住还是投资，收益率都是必须要考虑的 。
一般来说，投资有风险，投资要谨慎 。任何产品的投资都是基于投资者自身的需求 。
没有一种产品有它100%的好处和100%的坏处 。
备注:没有完美的房子，但无论什么样的房子，都可以找到合适的人来选择 。房地产投资主要看其购买力和需求 。
最后，想来中山生活或投资的朋友可以私信我，一对一服务为你推荐最合适的房源 。
我可以把房产信息和样板房的视频发给你 。不用来这里也能大致了解，以及各个楼盘的优缺点，中山房产政策，银行贷款政策，中山户籍，中山积分入学 。
【公寓多少年产权(商品房和公寓房有啥区别)】谢谢你，期待你的到来！
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