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值得借鉴的《小区车位管理办法》 小区停车管理办法

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住宅小区停车位管理办法(住宅小区停车位管理办法) 。
为适应社会车辆日益增多、车辆管理难度与停车矛盾日益突出的新形势，切实维护交通秩序，规范机动车停放行为，保护全体业主合法权益，特制定以下管理办法:
一、居住区停车位的管理范围
(1)本小区地下室的机动车车位，根据开发商绘制的车位分布图，归业主所有，由物业公司管理 。
(2)地面停车位由业委会规划划定，包括后期建设新增停车位，并接受城管等相关部门监管 。
(3)小区内外商铺门前人行道上的停车位，属于小区管理范围内的所有停车位，其使用权和收益权归全体业主所有 。车位收益归业主管理委员会，由他们所属的小区监管 。收入全部用于车位管理费用、设施设备维护、绿化环境改善等 。
二、车位登记制度
(一)业主的地下停车位登记资格
地下停车位登记应当根据使用证明进行登记，业主应当提交以下四项资料:
(一)房屋产权证或者房屋转让合同；
(2)户主身份证；
(三)车位合同和转让协议；
(4)驾驶证，不是本人驾驶证要说明理由；
(二)地面停车位业主登记资格
地上停车位归小区全体业主所有 。由于小区地面停车位紧张，每套房子或商铺的业主可以凭房产证登记一个地面停车位 。需要以下三种材料:
(一)房屋产权证或者房屋转让合同；
(2)户主身份证；
(3)驾驶证，不是本人驾驶证要说明理由；
(3)租户地面停车位登记办法
租赁房屋的承租人享有与小区业主同等的小区公共空用房使用权 。在小区内住宅房屋或商铺出租方业主不停放车辆的前提下，每套房屋(含商铺)的租户可登记一个地面停车位 。
1.应满足以下条件:
(1)房屋或商铺出租人的业主没有地面停车需求 。
(2)得到出租人所有人的授权 。
2.登记车辆时，应提交以下五项信息:
(一)房屋租赁合同或商铺租赁合同；
(2)出租人房东的身份证；
(三)出租人的身份证；
(4)行驶证，本人专用，非出租方应说明理由；
(5)户主授权书(可在租赁合同中体现)，或业主陪同 。
3.如发现擅自登记，车主投诉，将立即取消停车资格，并根据外地车辆停车记录和停车标准重新清算停车管理费 。
(四)地下停车位出租的登记方法
租用地下停车位的业主不再享有在地面停车位停车的权利 。地下停车位出租人在办理停车资格登记时，应当提供下列资料:
(一)房屋产权证或者房屋转让合同；
(2)户主身份证；
(三)车位合同和转让协议；
(4)出租人的行驶证，不是本人的行驶证，说明理由；
(5)租赁协议或相关说明，或业主附送 。
(5)地下停车位“AB”车登记办法
由于车位不足，考虑到部分家庭有两辆车，只有一个地下车位，由于地面车位为全体业主所有，综合考虑小区业主权益，此类业主可以注册一辆车享受地面停车资格 。
AB车注册，两辆车中的一辆可以停在地下车库自己的车位上，另一辆如果地面有空以上的车位可以停在地面上，可以通过道闸车牌识别系统识别 。
AB车登记的车主提交以下信息:
(一)房屋产权证或者房屋转让合同；
(2)户主身份证；
(三)车位合同和转让协议；
(4)车辆A的行驶证必须是本人的行驶证；
(5)车辆B行驶证；
(6)B车车主与车主的关系证明，包括户口本、婚姻登记证等 。，只为血缘关系 。
B车车主必须符合要求 。如果发现是小区其他业主的车辆或外地车辆，将立即取消停车资格 。
三 。地面停车位管理办法
(一)地面停车位管理系统
1.小区内严禁货车、公交车进入，运送装修材料，运送家具的货车必须经过许可才能进入 。进入小区的外来车辆应停放在安保人员指定的临时停车位(公安、消防、救援、环保、殡葬等特种车辆除外)；
2.原则上禁止游客车辆在小区内停放 。特殊情况下，车辆需进入小区临时停车，按相关规定收取费用；
3.车辆进入小区后，必须以不超过5km/h的速度减速，确保行人和车辆的安全 。车辆应整齐驶入指定的停车位置；
4.严禁车辆堵塞消防通道、出入口路口，不得超车位、跨车位 。对于小区内不按规定停车、阻碍业主进出、占用草坪、停放主干道、拐弯或占用他人车位的，物业公司将采取相应措施，后果由业主承担；
5.对于违规停放的车辆，物业管理处有权清理，清理费用由车主承担 。对于不听劝告造成交通堵塞的，物业管理处有权对当事人进行处罚；

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