共有产权房屋申请条件(如何在北京申请共有产权
践提出参考意见 。△来自网络的图像
首先 ， 该文件界定了执行的主体 。本规定的发布机构是北京市住房和城乡建设委员会 。根据立法法相关规定 ， 本文件为不享有司法审查豁免权的规范性文件 ， 在具体案件中可被法院驳回或审查 。
其次 ， 本文明确了共有产权住房的性质是按份共有 。
△来自网络的图像
三是对申请人提出了明确的限制 ， 进一步明确了共有产权住房的保障房性质 ， 已经享受类似保障房的不得再次享受或退出此前已享受的保障房 ， 在一定程度上保证了公平性和合理性 。
第四 ， 共有产权房的申请人为家庭的 ， 属于家庭财产 。夫妻双方要与代理机构签订合同 ， 一人申请 ， 全家受益；这一条的深层含义是夫妻双方都必须符合申请条件 。
△来自网络的图像
第五 ， 如果你申请购买共有产权房 ， 购房人也可以申请公积金、商业银行等住房贷款 。因此 ， 申请人无需全额支付房款 ， 共有产权人可以依法将房屋所拥有的产权份额作为抵押 。
第六 ， 所购房屋产权转让受到限制 ， 需要符合要求并提出申请 。新买受人的产权仍为“共有产权房” ， 其产权份额不变 。这一规定极大地限制了共有产权房屋的流通 ， 通过政策进一步保障了房屋的居住属性 。
第七 ， 非法申请普通住房和诚信规则者将面临限期剥夺申请资格的处罚 ， 并将在个人信用信息系统中注册 。
周文韬·紫萱法律事务部
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