2022年09月24日 06:30:03时事10投稿：江西移动电视
9月23日，为提高二手房交易效率，支持购房家庭合理住房需求，北京将二手房交易“连环单”由过去的串联办理调整为并联办理，缩短办理时间，方便购房群众 。
业内人士认为，实行“连环单”业务并行办理，可以有效提高二手房交易效率，畅通二手房置换改善链条，提高房地产市场活力 。
另外，证券时报·券商中国采访人员梳理，近期，湖北孝感孝昌县、辽宁东港、河南开封、四川广元等多地密集发布了购房补贴政策 。
北京试行存量房交易“连环单”业务并行办理
9月23日，北京市住建委和市规自委印发《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》（以下简称《通知》），将二手房交易“连环单”由过去的串联办理调整为并联办理，缩短办理时间，方便购房群众 。
据了解，“连环单”是指在同一时期内，购房家庭（简称：“连环单”家庭）先出售名下住房，再次购买住房的交易业务 。“连环单”业务并行办理（简称：“连环单”业务）是指优化购房资格核验规则（完成卖出合同网上签约的房屋不计卖出房屋家庭房产套数），将原需按顺序先后办理的房屋卖出、买入业务调整为并行办理，以提高房屋交易效率、降低购房成本 。
北京市住建委表示，按现行做法，“连环单”家庭一般要在卖出名下住房并办理转移登记后，才能腾出资格购买下一处住房，交易周期较长 。为打通“堵点”，自2021年起，北京市住建委在部分经纪机构中进行了试点，将“连环单”业务优化为并行办理，有效压减了交易时长 。在总结试点经验的基础上，北京市住建委和市规自委正式下发《通知》，在全市范围内试行存量房交易“连环单”业务并行办理 。
《通知》在继续严格执行商品住房限购政策规定的前提下，优化了购房资格核验操作，即：纳入“连环单”业务的购房家庭，其卖出住房网上签约后，即可视同该套住房“暂时”转出，进行买入房屋的购房资格审核，待完成买入住房的网签后，可一并办理卖出、买入房屋的贷款、缴税、登记业务 。《通知》还明确了“连环单”业务办理的流程、规则等内容 。目前，仅将“A家庭←B家庭←C家庭”涉及三方家庭的连环单业务纳入试行范围 。
北京市住建委表示，下一步，将会同有关部门，监测评估“连环单”并联办理的实施效果，依托不动产网上办事服务平台，加强交易、缴税、登记各环节的信息流转和业务衔接，在兼顾安全和效率的前提下，逐步完善优化相关措施 。
对此，中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进表示，北京房地产市场经过多年的发展，已经逐渐步入存量时代，二手房市场的运转效率会直接影响整体市场资源配置的效率 。根据中指监测数据，2021年北京二手房成交面积超过1700万平米，显著高于新房的1010万平米 。同时，由于购房成本较高，市场中“连环单”很多，市场运转更加依赖二手房置换改善的链条 。实行“连环单”业务并行办理，可以有效提高二手房交易效率，畅通二手房置换改善链条，提高房地产市场活力 。不过，此政策的主要效用在于缩短交易时间，对市场供需的影响或较为有限 。
多地购房补贴政策密集出台
证券时报·券商中国采访人员梳理，近期，多地购房补贴政策密集发布 。
9月23日，湖北孝感市孝昌县发布《关于促进孝昌房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提出，对购买新建商品住房的，达到商品住房备案合同约定的交房日期，享受市民同等义务教育政策 。对购买面积不超过144㎡新建商品住房的，给予购房契税100%补贴，促进住房消费，激发市场活力 。
9月22日，辽宁东港发布《关于东港市2022年商品住房购房优惠政策的通知》提出，凡在2022年9月23日—2022年10月10日期间，在东港市范围内购买商品住房的，并完成网上备案的，可给予购房补贴 。其中，购买首套房的，建筑面积90平方米以下的，享受所购商品住房缴纳契税总额的100%货币补贴；建筑面积90（含90）--144平方米的，享受所购商品住房缴纳契税总额的80%货币补贴；建筑面积144（含144）平方米以上的，享受所购商品住房缴纳契税总额的60%货币补贴 。购买非首套房的，无论建筑面积多少，均享受所购商品住房缴纳契税总额的50%货币补贴 。
同日，河南开封发布《关于开封市区商品住房契税缴纳补贴的通告》，其中提出，凡9月30日前在开封市辖区（不含祥符区）内购买商品住房并签订购房合同（不含二手房），尚未缴纳契税的购房人，自7月22日起至10月31日期间缴纳商品住房契税且符合补贴范围并在11月10日前申报补贴的，按照契税总额的15%给予补贴 。
推荐阅读
- 支付宝交易记录怎么查询到对方记录 支付宝交易记录怎么查询
- 北京天坛在哪 北京天坛的位置
- 中国比特币交易平台都有哪些 普通人怎么购买比特币
- 北京哪里有安静的可以看书的地方
- 安全第一课的内容是什么 北京安全第一课内容是什么
- 北京红码怎么才会变成绿码 红码怎么才会变成绿码
- skp是什么品牌
- 北京哪里卖乔丹篮球鞋最全
- 北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司怎么样 北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司怎么样？
- 北京bj40真实口碑 北京bj40适合家用开吗？