(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计已个月以上的 。
2、在租赁期内 ， 乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用 ， 每逾期一天 ， 则应按上述费用的40%支付滞纳金 。逾期达两个月以上的 ， 甲方有权收回房屋 ， 因此造成的一切后果由乙方自行承担 。
3、在租赁期内 ， 乙方未经甲方同意 ， 中途擅自退租的 ， 乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金 。若祝福的违约金不足甲方的损失的 ， 乙方还应负责赔偿 。
4、租赁期满 ， 乙方应如期交还该房屋 。如乙方逾期归还 ， 则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金 。
九、甲方违约处理规定
1、甲方未按本合同规定时间 ， 交付房屋供乙方使用的 ， 每逾期一天 ， 甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金 。逾期七天 ， 则视甲方不履行本合同 ， 乙方有权终止履行该合同 。甲方除应按规定支付违约金外 ， 还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿 。
2、在租赁期内 ， 甲方因非本合同第八条第1款规定的情况 ， 擅自解除本合同 ， 提前收回该房屋的 ， 甲方应退还剩余租金及未使用费用 ， 同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金 ， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的 ， 甲方还应负责赔偿 。
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时 ， 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿 。
十、产权变更
1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时 。在无约定的情况下 ， 本合同对新的房屋所有权人继续有效 。
2、甲方出售房屋 ， 须在三个月前书面通知乙方 ， 在同等条件下 ， 乙方有优先购买权 。
十一、
1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内 ， 将承租房屋及附属设备交还甲方 。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态 ， 不得留存物品或影响房屋的正常使用 。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃 ， 甲方有权任意处置 ， 乙方不得提出异议 。
3、房屋租赁期间 ， 乙方有下列行为的 ， 甲方有权解除合同 ， 收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意 ， 擅自转租、转借承租房屋;
(2)未经甲方同意 ， 擅自拆改变动房屋结构;
(3)损坏承租房屋 ， 在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用 ， 已经给甲方造成严重损害;
(7)拖欠房租壹个月以上 。
十二、免责条件
有下列情形之一的 ， 甲乙双方可以变更或者解除本合同：
1、甲乙双方协商一致的;
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;
3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;
4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的 。
5、因上述原因而终止合同的 ， 租金按照实际使用时间计算 ， 多退少补 。
十三、其他约定
1、本合同未尽事宜 ， 经甲、乙双方协商一致 ， 可订立补充条款 。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分 ， 与本合同具有同等法律效力 。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议 ， 应协商解决 。协商不成时 ， 双方同意向当地法院提起诉讼 。
3、本合同连同附件一式两份 ， 由甲、乙双方各执一份 ， 具有同等法律效力 。
十四、补充规定
甲方：__________乙方：__________
身份证号：____________________身份证号：____________________
电话：__________电话：__________
地址：____________________地址：____________________
E-mail：__________E-mail：__________
房产证号：__________
代表人：__________代表人：__________
年月日
(注：本租房合同一式二份 ， 甲、乙双方各执一份)
个人租房合同协议模板4
出租方(甲方)姓名：_____承租方(乙方)姓名：_____
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