房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)
房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;
房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定) 。
贷款期限：一般最长不超过30年 。
贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80% 。
拓展资料：
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
【住房抵押贷款利率是多少 房屋抵押贷利率是多少】房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字 。
贷款人需提交的材料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明 。
房产证抵押贷款分期：
绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款 。
贷款比例50～60% 。
要提供贷款用途证明，银行不会轻易放贷 。
公司房产抵押贷款需要哪些资料?
1、公司营业执照，国地税务登记证 。
2、组织机构代码证 。
3、公司章程及验资报告 。
4、企业央行的开户证明 。
5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办) 。
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单 。
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表 。
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单 。
9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租) 。
文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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