名下有贷款还可以贷款买房吗？名下有10万贷款影响买房吗,金华号带你了解相关信息 。
有贷款还能不能贷款买房 ， 取决于申请人的经济实力和还款能力 。
一、所有贷款之和是否超过总授信额度
申请人在向银行申请贷款时 ， 经常存在原有贷款未结清的情况 。在不同的银行办理过不同用途和种类的贷款 ， 现在需要申请房贷 ， 重点在于申请人新旧贷款加在一起 ， 是否超过了总授信额度 。
申请人的资产情况、个人收入情况是固定不变的 ， 办理房贷的银行将根据个人综合情况 ， 判断申请人总授信额度大约是多少 。
如果原有的贷款和要申请的房贷之和不超过总授信额度 ， 可以继续申请房贷 。
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二、申请人是否有足够偿还能力
通常来说 ， 借款人每个月应还的贷款总额 ， 不应超过月收入的50% 。如果新旧贷款每月应还款额超过本人收入的50% ， 说明偿债能力不足；
资产实力也比较关键 。申请人是否有其它可抵押、质押的财产 ， 也会客观地反映出还款能力的高低 。
只有具备足够的经济实力 ， 有较强的偿债能力 ， 再次申请房贷成功的可能性才比较大 。
三、是否有过逾期记录
【名下有10万贷款影响买房吗 名下有贷款还可以贷款买房吗】如果在前期还款过程中 ， 有过逾期记录 ， 或者现在仍有未结清的逾期贷款 ， 申贷成功的可能性会大大降低 。
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