公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入
2、不高于购房总价款与首付款的差额 。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款 。
3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30% 。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60% 。
4、不高于单套住房公积金贷款额度 。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万 。
5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求 。
文章插图
2父母公积金贷款买的房,现在想给子女,同时子女用自己的公积金还贷可以吗?可以这样做，但你需要到银行办理正常的公积金还贷流程，同时也需要确定直系亲属的关系 。
【法律分析】
1、子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款 。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属 。
2、住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、***、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取 。
3、贷款额度要符合四个“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于更高贷款额度 。
【个人建议】
直系亲属的公积金可以一起用的，到银行办公积金冲还贷 。公积金贷款管理办法还规定，公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员，并且必须具备与借款人相同的贷款条件 。你如果不与你父母同户，就不能作为公积金贷款的参贷人 。
【拓展资料】
公积金贷款的主贷人必须满足两个条件：既是公积金借款合同的借款人，又是抵押合同的抵押人 。就是说你父母或是你要同时符合以上条件，如果你不是抵押房产的权利人，当然也就不可能成为抵押合同的抵押人 。公积金可以和商贷一起办理组合贷款，具体咨询你的贷款银行 。有的银行不愿意这么办 。
3住房公积金贷款参贷人条件是什么？公积金主贷人只有一个，另外一人可以做为共同参贷人 。公积金贷款管理办法规定，公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员，并且必须具备与借款人相同的贷款条件 。（同户成员的定义：指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍中，且时间在一年以上的直系血亲）。
公积金贷款金额应同时符合下列限额标准：
1、不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；
2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资 基数*规定比例*12个月*贷款期限；
4、不得高于全市更高贷款限额 。贷款申请人的配偶、同户成员作为住房公积金共同借贷人的，可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合特定条件 。
【公积金贷款参贷人条件，参贷人的条件？】好了，关于公积金贷款参贷人条件和参贷人的条件的分享到此就结束了，不知道大家通过这篇文章了解的如何了？如果你还想了解更多这方面的信息，没有问题，记得收藏关注本站 。
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