每一个房子都是一个家
最近很烦中介,老是打电话说要买房,他们不知道,冠山海的房价1.2万一平,很多购房客买了,现在是多少钱一平?
答案是6千一平 。
腰斩这个词最早在股市,现在楼市也可以用,在整个北海,被腰斩的不止冠山海,还有恒大,碧桂园,等等 。
先看看当下的北海楼市情况;
目前在售二手房均价是6125元/平,相比最高的8500元的均价,下滑2千多一平 。具体各区县如下:
海城区,6012元/平;
银海区,6253元/平;
合浦,3850元/平 。
从房价走势看出,近一年都是下滑的,个别月份有点回调,但是影响不大 。
其实,早在一年前,就对北海楼市作了解说,我告诉网友们,说糟糕的就业环境,是影响北海楼市发展的因素 。信了的人会好好的,不信的人估计就是被套 。
有购房者就是,买了某大的房子,降了30万依然卖不出去 。这就是现状,很惨,也很痛 。
他们或是大意,或是听信中介忽悠 。但是深套其中的他们,已经后悔了 。
北海的问题,不管有没有疫情,也不管有没有房价调控,都是不能炒房的城市 。因为人口是关键,只有170万的人口,抛开合浦县城,估计就是50万的人口,再除去铁山港区的20万,主城区就30万的人口,哪里来是人口买房?
君不见工业园的楼盘,处处是空盘,君不见教育城的楼盘,光有概念,密密麻麻的楼盘,入住率谈不上,根本没有入住 。率是多余的字体 。
加上疫情的影响,外地购房客回撤,造成北海楼市早早进入寒冬 。根据房管局公布的数据,连续三个月的成交量低于1000套/月 。这与北海之前的楼市成交量相比,严重缩水 。
【北海的房子为什么那么便宜 北海房子为什么卖不出去】 对于未来的北海楼市,底部仍不见,炒房客还是需要谨慎!因为一旦被套,将是死套!
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