下面总结一下：如果征信有不良记录，怎么申请房贷 。首先你可以先打一份征信报告，让房贷银行的信贷员看一下，你的逾期严不严重，有没有可能申请下来 。如果对方说没有问题，那么你就尝试申请一次，如果被拒了，那么这个时候就只能变更房贷主贷人了 。可以用你配偶，父母，子女的名义，去买房申请房贷 。
3征信有问题买不了房子怎么办 ？如果是征信黑户，短期内无法改变，银行不愿意放款，可以尝试通过担保公司或者抵押公司去申请贷款，或者找亲朋好友先借钱买上，等自己的征信养好后再去申请贷款 。
如果是征信硬查询记录较多，建议借款人在近期不要申请任何信贷产品，提供更多的资产证明，展示自己的还款能力 。
如果征信有对外担保损失类问题，那你需要联系你的被担保人，督促他及时还清欠款，倘若被担保人拒绝还款或消失，那你只有先行垫付银行欠款，征信才能恢复正常 。
扩展资料：
买房贷款对个人征信有什么要求？
1、基本信息，包含个人的姓名、***、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等 。
2、信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录 。包括结清，以及未结清等一系列信息 。
3、公共信息，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单 。
4、异议记录，查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了 。
5、查询记录，个人查询的记录与机构查询的相关信息 。一般银行审批信用卡时都会有这个记录 。
6、说明，是征信中心的格式条款，包含需要注意的相关信息，以及异议处理情况处理的意见和征信中心的立场 。
4买房贷款征信有逾期怎么办？个人征信如果因为有逾期记录，导致办理贷款买房受到影响，可以通过以下 *** 解决：
1、如果曾经有过信用卡逾期，只要持卡人不是恶意逾期，并且已经还清了欠款，可以向银行申请开具非恶意欠款的证明 。然后将证明提交给银行申请贷款 。
2、在条件允许的情况下，借款人也可以提供相应的资产证明或有担保能力和资格的第三方担保，来向银行申请买房贷款 。
扩展资料：
个人征信有逾期怎么办？
1、房贷逾期一天与逾期一次的区别，在于逾期的天数，一般情况下只要把逾期时间控制在银行宽限期内，就不会对征信有什么影响；相反如果超出了宽限期，即使仅仅逾期一次，也会上征信系统，留下征信不良记录 。
2、银行以及一些金融机构都有容时容差服务 。一些金融机构对还款有1到3天宽限期，逾期一天，借款人及时把钱还上并说明原因，不会进入征信系统，超过三次以上，才会产生信用污点并纳入征信记录 。
3、借款人在发现房贷逾期后，及时跟银行工作人员沟通，寻求解决办法 。当然有一些规定严格的银行没有宽限期，这种情况下逾期一天也会上征信系统 。这就需要借款人了解放款行的规定，以免因为逾期问题对个人征信产生太大影响 。
5征信有问题有什么办法办房贷这一问题一般是不会给你批房贷的 。如果想申请膨大的话，还是要先修复自的征信这个过程一般需要3到5年，这过程中不可以再出现逾期 。
6征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗 下面就告诉大家1、可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次 。
2、房屋抵押贷款办理基本条件：
1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；
【征信有问题如何贷款买房子征信有问题如何做房贷】
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