中国人民银行表示 ， 于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点 。为促进加大对小微、民营企业的支持力度 ， 再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点 ， 于10月15日和11月15日分两次实施到位 ， 每次下调0.5个百分点 。
央行有关负责人表示 ， 此次降准释放长期资金约9000亿元 ， 其中全面降准释放资金约8000亿元 ， 定向降准释放资金约1000亿元 。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6% ， 是金融机构中更低的 ， 已处于较低水平 ， 因此此次全面降准不包含这三类金融机构
4房贷降息后以前的贷款跟着降吗房贷降息后以前的贷款会跟着降 。中国央行自下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后 ， 其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整 。其中 ， 大部分银行会在降息后第二年的1月1日执行新利率 ， 少部分银行会在旧利率执行满一年后执行新利率 。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说 ， 贷款购房时 ， 应该首选住房公积金低息贷款 。
住房公积金贷款具有政策补贴性质 ， 贷款利率很低 ， 不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半） ， 而且要低于同期商业银行存款利率 ， 也就是说 ， 在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差 。
同时 ， 住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半 。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用 ， 限定条件多 ， 所以 ， 未缴存住房公积金的人无缘申贷 ， 但可以申请商业银行个人住房担保贷款 ， 也就是银行按揭贷款 。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30% ， 并以此作为购房首期付款 ， 且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押 ， 或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人 ， 那么就可申请使用银行按揭贷款 。
【以前贷款买房月供还会降吗，房贷月供降了】3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款 ， 更高限额一般为10－29万元 ， 如果购房款超过这个限额 ， 不足部分要向银行申请住房商业性贷款 。
这两种贷款合起来称之为组合贷款 。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理 。组合贷款利率较为适中 ， 贷款金额较大 ， 因而较多被贷款者选用 。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中 ， 先收剩余本金利息 ， 后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低 ， 本金在月供款中的比例因增加而升高 ， 但月供总额保持不变 。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款更高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平 ， 再申请购买第二套普通自住房的居民 ， 比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策 。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变 ， 利息会随剩余本金的减少而减少 。
5房贷利率下降 ， 月供会自动下降吗房贷利率下降 ， 月供会下降 。
贷款利息计算是按照浮动利率计算的 ， 利息随着利率调整而调整 。当然无论按照什么计算 ， 已经支付的利息不会有影响 ， 只是对调整后的利息有影响 。
一般银行利率调整后 ， 所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整 ， 有三种形式：
1、银行利率调整后 ， 所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的） 。
2、满年度调整 ， 即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的） 。
推荐阅读
- 公积金贷款可以贷款多少年，公积金可以贷款多少年?
- 亲戚代办贷款怎么写借条，民间贷款借条如何写
- 征信有问题如何贷款买房子 征信有问题如何做房贷
- 1万公积金可以贷款多少钱 1万公积金可以贷款多少
- 个人房屋抵押贷款需要什么条件 贷款买房需要什么条件
- 中国提供的国际贷款有多少「中国银行境外贷款」
- 付利息可以贷款吗，贷款有先付利息的吗？
- 中介收多少贷款服务费「中介收多少贷款服务费合法」
- 高层塔楼什么意思 塔楼是指什么意思
- 公积金贷款多少天能下款，公积金贷款下款要多久