安居客房源信息真实吗 ‘安居客’网上的房价真实吗？( 二 ) _生活百科

1.房源基本属实
根据个人以及部分客户的反馈，房源真实度较好，但也存在部分房源一直不能实地看房或者推诿邀约看其他房源的情况，部分无法实现交易的问题（见2）。
2.部分真实房源仍需慎重对待
在文初已经提过：不符合房产交易政策的房产都是假房源。根据真实反馈以及个人体验，没有真房源标识的房源我们容易避开，但是对于一些房源，我们还是容易掉坑的，特别是一直以真房源著称的平台。比如说土地产权存在问题的社区、刚交房房产证尚未下发的小区、军事单位限制交易的小区。
这些隐性因素，消费者一般都是不知道的，特别是一些客户感觉一些刚交房社区比较新，就找中介人员咨询。有些不良中介人员自认为聪明依旧向客户极力推荐此类房源，殊不知，一定是交易不成功的，即使双方约定再多的条件、协议，终究绕不开三个问题：交钱、交房、产权过户的问题。这种行为一定是对平台方、对中介行业名誉有一定危害的。
部分政策相关限制因素一览表：
军产房限制交易；
房改房面积超标，超标面积在一定范围内，补差价可以交易；超标过多，不允许补差价，无法交易；
2017年5月3日之后缴纳契税的房产三年限售
【安居客房源信息真实吗 ‘安居客’网上的房价真实吗？】房改房允许在村民内部交易，办理不动产证后，对外销售受限制（已经办证房改房较少，依旧需要谨慎）
廉租房只有使用权，能卖出去算本事，敢买算大胆，政府随时可能收走；
公租房租满5年可以申请购买，但是由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
经济适用房：满五年补交土地出让金、差价后可上市交易。
拆迁公告已经公布的区域；
……
所以个人认为，符合以上任何一条，挂在房产交易网站而没有进行明确备注的房产，都属于虚假房源，在此，提醒各位购房者，也呼吁平台方、监管方能够重视。
做咨询，飞哥是认真的，用专业为买房者保驾护航。有需要请留言“郑买房说”找飞哥。

安居客房源信息真实吗 ‘安居客’网上的房价真实吗？( 二 )

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