b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的 。
c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力 。即要有稳定的收入 。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右 。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活 。
2、委托担保公司办理 。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑 。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势 。当然了，客户要承担一定的服务费啦 。
基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押***--放款
时间：一般需要1个月左右
申请办理房产抵押贷款的条件：
1、申请人年满18周岁以上，
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；
3、申请的银行规定的其它条件 。
4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）
5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款 。
扩展资料：
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款 。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权 *** 给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式 。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证 。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的 。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证 。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式
参考资料：
百度百科-住房抵押贷款
文章插图
4房子抵押贷款怎么贷房子抵押贷款流程具体如下 。贷款推荐摩尔龙，面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体，如：花呗，度小满等 *** 的群体 。需要排除学生群体和 *** 群体 。
房子抵押贷款的步骤：
1、选贷款机构：办理房产抵押贷款，首先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤 。
2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请 。
3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核是否符合他们的要求 。
4、评估：一般贷款机构，特别是银行，都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样 。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题 。沟通好之后就可以签合同了 。
6、办理抵押***、放款 。
想要了解更多关于贷款的信息，推荐咨询摩尔龙 。2016年摩尔龙品牌升级，同时启动金融科技项目，目前为止，已形成完整的助贷业务科技体系和大数据智能风控体系 。大数据智能风控体系，着眼于金融核心风控技术，以AI算法为基础、数据为驱动，不断进行深度学习模型训练，为房贷、车贷、信用贷业务系统提供大数据风控支撑，为全行业各场景下的产品设计和风控提供智慧大脑及工具支撑 。
【仁和房产贷款怎么贷，仁和房产贷款怎么贷的？】本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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