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数据来源：中指数据CREIS
2021全年商品住宅成交面积2334万方，同比增长45.7%，成交金额7273亿元，同比增长60.9%，成交价格31156元/平方米，同比增长10.5% 。整体来看，全年楼市成交量价齐增，但上下半年“冷热不均” 。上半年楼市成交火热，5月份达到全年高点；下半年随杭州政策加码、整体市场下行，楼市开始降温，尤其8月后楼市成交“五连降”，12月更是达到全年低点，成交量仅100.5万方 。
土地市场：全年杭州市区土地出让金总额达3014亿元，突破3000亿大关
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数据来源：中指数据CREIS
2021全年杭州住宅用地共成交162宗，总成交建面1839.6万平方米，成交楼面均价15201元/平方米，土地出让金总额达3014亿元 。12月21日，杭州市组织了2021年第三批集中供地的竞拍 。本次土拍竞争激烈，表现十分火热，推出的35宗涉宅地块全部成交，总成交建面416.1万平方米，成交总额762.8亿元，成交楼面均价18333元/平方米；其中，24宗封顶摇号，封顶率69% 。
▍后市预判
12月市场成交延续小幅度下降趋势，供应略有回升 。第三次土拍的热度为市场带来些许信心，但1月即将迎来春节假期，房企推盘节奏放缓，预计市场短时间内仍处于不温不火的平缓期 。
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