（1）我们知道房产证只能由房地产主管机关发放 。
（2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况 。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产***上只能有一项所有权***，并且据此只能发放一个房产证 。
（3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证 。
（4）那房产证是***机关在对特定房屋权属情况进行***之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与***簿的内容相一致 。
二、农村贷款如何办理
农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款 。农村自建房贷款对象及条件：年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民 。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内 。申请农村建房贷款应具备的基本条件：
（一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划 。
（二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料 。
（三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力 。
（三）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押 。
（四）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督 。
5银监对农村自建房贷款有什么限制满足以下条件可以申请：
1、年龄必须是18岁到60岁之间 。
2、个人信用良好，并且个人完全具备民事行为能力 。
3、有稳定的收入来源 。
4、建造的房屋要符合自建房相关标准，经过当地村集体和乡镇有关部门的批准才行 。
6农村自建房贷款的条件首先借款人需是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在十八至六十周岁之间 。而且借款人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内 。除此之外，农村自建房贷款的条件需满足如下：一、借款人欲建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批；二、借款人要有不低于规定的自有资金；三、借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力；四、借款人能提供具备代偿能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵押；五、借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要求；六、银行或信用社规定的其他要求 。
《农户贷款管理办法》第二十七条：农村金融机构应当逐步推行***化的农户贷款审贷机制，可以根据产品特点，采取批量授信、在线审批等方式，提高审批效率和服务质量 。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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