如果第1套房已经使用贷款购房，根据规定：不管是否还清，再次申请购房贷款均按照第2套房贷款标准执行 。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10％ 。
1.贷款额度
（1）最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额 。例如小张第一次申请公积金贷款使用了20万的贷款额度,那么他再购房可申请的最高额度为30万元 。
（2）购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款最高比例，不得超过房屋总价的40% 。举例：如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房贷款最高比例,他能贷款40万 。
以上贷款额度还要综合实际还款能力以及公积金缴存状况等，取其中的最低值为其可贷款额度 。
2.贷款利率
二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行 。按照当前五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%；五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%来计算,购二套房申请公积金贷款的五年以下(含五年)贷款年利率为 3.025%；五年以上贷款年利率为3.575% 。
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