在收文回执载明的回复日期届满之日起日内 ， 买方须按本约定办理交纳税费的手续 。
第十四条其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务 ， 致合同目的不能实现 ， 守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金 。
第十五条不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的 ， 根据不可抗力的影响 ， 部分或者全部免除责任 ， 但法律另有规定的除外 。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人 ， 并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明 。
第十六条本合同与其他文件的冲突解决
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议 ， 如有与本合同不相符的 ， 以本合同为准 。
第十七条法律适用与纠纷解决
因本合同发生纠纷 ， 由买卖双方协商解决 。协商不成时 ， 依据中华人民共和国法律 ， 采取下列第种方式解决：
1、向成都仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉 。
第十八条合同数量及持有
本合同一式___份 ， 卖方___份 ， 买方___份 ， 其他交有关部门 ， 均具同等法律效力 。
第十九条合同生效
本合同自买卖双方签署后立即生效 。
甲方(签章)：____________乙方(签章)：______________
联系电话：_______________联系电话：____________________
签约日期：_____年___月___日签约日期：_____年___月___日
关于楼房买卖的协议书5
甲方(出卖方)：___________身份证号码：_____________________
乙方(购买方)：___________身份证号码：_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 ， 协商一致前提下订立本合同条款如下 ， 以资共同遵守 。
第一条
甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产[房屋建筑面积________平方米]出售给乙方 。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解 ， 愿意购买该房产 。
第二条
本合同签定时 ， 甲乙双方都不具备过户条件 。等过户条件成熟时 ， 甲方应协助乙方办理房屋产权手续 。本合同发生的契税 ， 土地出让金等由乙方负担 。其他税费按有关法律规定负担 。乙方一次性将房款交付甲方 。
第三条
本合同签订后 ， 甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方 。
第四条
本合同签订后 ， 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利 ， 乙方保证按期缴纳各项物业费用 。本合同签订后 ， 甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
第五条
违约责任：
1、甲方应当于________交付乙方房屋 ， 甲方如不按合同规定的日期交付房屋 ， 每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方 。逾期超过_______个月时 ， 乙方有权解除本合同 。解约时 ， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外 ， 并应赔偿乙方经济损失人民币_________元 。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的 。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方 。逾期超过_______个月时 ， 甲方有权解除合同 。解约时 ， 乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金 。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使 ， 一切责任由甲方承担 ， 并应赔偿乙方的损失 。
4、本合同签订后 ， 任何一方不得擅自变更或解除合同 。如因重大客观原因导致本合同的解除 ， 甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款 ， 并赔偿乙方的房屋装修费用 。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的 ， 甲方应当通知乙方 ， 如有补偿款发放 ， 甲方应当全额退还乙方 。
第六条
本合同在履行过程中发生的争议 ， 由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决 。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁 。
2、依法向——区人民法院起诉 。
第七条
其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效 。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议 ， 补充协议与本合同具有同等法律效力 。
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