股本溢价是什么意思 溢价是什么意思( 二 )


就像广东东莞就是非常典型的例子 , 2008年之前 , 东莞的经济在广东还是垫底的 , 但是到了2018年 , 东莞的经济生产总值已经是广东省的第四位了 。这个东莞崛起的背后 , 最初的原因就是因为华为公司迁移到了东莞 , 成功地带动了东莞的发展 。而且有很多像华为这样的大型公司迁址到了东莞 , 给这个城市带来了很多的机会 。
像东莞这样受大城外溢现象而发展起来的城市 , 绝不止东莞一个 , 在北上广深周边 , 有很多这样的小城市都被大城市带动了起来 。
那么问题的关键来了 , 大城市周边的小城市那么多 , 什么样的小城市才会有机会被大城市的外溢现象影响到 , 率先发展起来呢?我们要如何才能判断出自己的城市是否在大诚外溢的范围中呢?
这里给你说三个标准 。首先 , 看你的城市是否有真的大城市 。那么大城市的判断标准是什么呢?最直接的就是常住人口是否超过了1000万 。目前我国人口超过1000万的城市有至少十几个 , 比如北上广深、成都、武汉、苏州、天津等 。其次看大城市是否有需要外溢的产业 。如果没有外溢的产业 , 说什么也都是没有用的 。比如当城市人口越来越多 , 市中心的地皮就会变得更加珍贵 , 而很多写字楼、工厂等就会往周边迁移 , 以此来减少企业发展的压力 , 这就是周边小城市的发展机会 。
最后 , 也是最重要的一点 , 就是看你所在的小城市和大城市的链接程度 。比如说交通是否非常方便 , 要想富先修路 , 基础设置是否足够完善 , 比如医院、学校等配套的基础设施是否完备 。
就像广州和深圳 , 周边的很多带动起来的小城市都有个最明显的优势 , 就是交通方便 , 城市轻轨十几分钟就可以跨越一个城市 。
这样虽然大城市周边的小城市有机会了 , 但是远离城市的县城小镇就没有活路了吗?这话如果放在十年前问 , 答案可能是肯定的 , 但是放在现在 , 答案就是否定的 。
【股本溢价是什么意思溢价是什么意思】移动互联网技术的出现 , 给我们创造了另一种可能:只要接通 ***  , 在小城市 , 只要努力去发现 , 也可以创造出更大的财富价值 。我国大部分人口都生活在小城镇 , 相比北上广深这样屈指可数的一线城市 , 我国的小城镇约有2500左右 , 这些才是我国人口聚集的地方 。经过测算发现 , 这2000多个小城镇容纳了超过8亿的人口 , 也就是说 , 我们大部分人居住的地方 , 其实就是这样的小城镇 。在以前 , 他们只能依靠打零工和种地维生 , 家庭年均收入在2万元以内 , 很多村镇甚至连温饱都没有解决 。
所以外溢是分很多方面的 , 需要全方位的衡量 。

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