买房子取银行贷款需要评估费大概是千分之1.5到千分之3；需要工本费大概是100元；需要公证费大概是300*600元；以及如果是在担保公司签的合同还需要给担保费 。
按揭房抵押贷款的具体流程
一、首先要经过银行的同意，卖房人与买方进行房产的交易，签订购房合同或者意向书；向银行提出贷款的申请，并且提交相关的资料；然后银行会对借款人进行资信调查、审查以后，通知借款人审查的结果 。银行同意贷款的话，就会与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，然后卖方会将贷款金额不足偿还卖方尚欠的贷款本息的差额部分清偿 。
【买房子，去银行贷款，银行的费用有哪些？各是多少？】二、借款人的委托银行与卖方办理房产交易的过户、抵押登记以及房产保险等手续；银行在取得《土地房屋他项权证》以后，将贷款资金划到卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户以及相关的帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款的本息，剩余款项再划到卖方在银行开立的帐户 。借款人会按期偿还贷款 。
按揭房抵押贷款办理时要注意什么？
一、要谨慎审查出借款方的资质以及信誉情况，要尽量选择合法登记、规范经营并且信誉良好的中介公司 。
二、坚决拒绝签署内容空白或者不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》的时候仔细审查各条款，一定不要草率签字，必须在取得借款之后按照实际的金额出具《借据》、《收条》等 。
三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项以及总额全都不得高于银行同类贷款利率的四倍 。
四、同一笔借款不可以重复签署多份《借款合同》和《收款收据》 。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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