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公积金贷款308能贷多少，公积金304能贷多少款

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大家好，今天来给大家分享公积金贷款308能贷多少的相关知识，通过是也会对公积金304能贷多少款相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1想计算自己能公积金贷款代多少额度?月交308，公司交308，交了9个月 。贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定：
1、商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80% 。
2、一方缴存公积金的职工，更高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，更高可贷额度为60万元 。配偶方为军官的，配偶方则按照更高贷款额度确定其贷款额度 。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：
可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度 。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款更高限额 。

公积金贷款308能贷多少，公积金304能贷多少款

文章插图
2公积金个人每月交纳308元能贷多少少（一）贷款额度与比例
1.一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，更高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80％）；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，更高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，更高贷款比例不超过房屋总价的40%，更低首付款比例为房屋总价的30% 。
2.二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，更高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款更高比例不超过房屋总价的70％（建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80％）；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款更高比例不超过房屋总价的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款更高比例不超过房屋总价的50％ 。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的更低价格为准；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，更高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，更高贷款比例不超过房屋总价的40%，更低首付款比例为房屋总价的30% 。
3.商贷转公积金贷款额度与比例：商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定 。
（二）贷款额度计算公式
1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
【公积金贷款308能贷多少，公积金304能贷多少款】贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数 。公积金缴存账户必须为正常缴存账户 。
3用公积金贷款的话，更高能贷多少钱？大家都知道公积金是公司福利的一种，买房的时候用公积金贷款比较划算，可是好多人并不清楚自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱？公积金买房首付更低多少？小编来给大家做一个公积金贷款的知识普及 。
公积金买房能贷多少钱
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
2、更高可以贷到要购买的房子的评估值的80%
3、一般更高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以更高92万,AAA级可以更高104万
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款更高金额,当三者有差异时,以贷款数额更低的为准 。
公积金买房首付更低多少
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付 。
一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40% 。

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