签订好二手房买卖合同的方法是：
1、查验房屋产权和手续是否齐全 。
2、明确成交价格和税费责任 。
3、明确付款方式和时间 。
4、过户时间要明确 。
【怎么才能签订好二手房买卖合同】5、明确买卖双方的责任 。
6、物业交割要清楚 。
根据《合同法》第九条 ， 当事人订立合同 ， 应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力 。当事人依法可以委托代理人订立合同 。
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