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最新上海市家居装饰装修施工合同( 二 )

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1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 。
2.本工程由_________方设计施工方案 。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延 。
4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变 。
5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定 。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿 。
6.工程验收 。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认 。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验 。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延 。
7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》) 。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期 。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用 。
四、有关安全生产和防火约定：
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格 。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生 。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿 。
五、关于工程价款及结算的约定：
1.工程款付款方式：
付　款　时　间付款百分比　金额对预算设计认可
签订合同之日元
合同签订后开工前二至五天元
施工过程中
工期进度过半元
竣工验收当天元
增加工程项目
签订项目变更表元
2.工程结算：详见附件六《工程结算单》 。
3.工程保修期一年 。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算 。
4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票 。
六、其它事项
1.甲方工作：
(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底 。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物 。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施 。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项 。
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作 。
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用 。
2.乙方工作：
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底 。
(2)指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行 。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可 。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方 。
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线 。
七、违约责任：
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付违约金 。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付违约金 。
3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任 。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任 。
八、纠纷处理方式：
1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉 。

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