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房屋装潢合同样本

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房屋装潢合同样本

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房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为 。装修分室内装修和室外装修两部分 。室外装修是指房屋室外的装饰 。
房屋装潢合同样本
发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守 。
一、概况
1.装饰施工地点：_________________________________
2.住房结构：________房型________房________厅________套，施工面积________平方米 。
3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》 。
4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包) 。
5.总价款：￥_________元，大写(人民币)：__________________
6.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，合同工期 ________天 。
二、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》 。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续 。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担 。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿 。
2.乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》 。
3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用 。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 。
4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用 。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责 。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方 。
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 – 1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 。
2.本工程由________方设计，施工方案 。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延 。
4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变 。
5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定 。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿 。
6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认 。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验 。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延 。
7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》) 。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期 。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用 。
四、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格 。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生 。如遇上述情况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿 。

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