大家好，关于公积金能贷款多少年更好很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公积金多少年可以贷款的知识，希望对各位有所帮助！
1公积金可以贷款多少年【法律分析】：公积金可以贷款最长年限30年 。公积金贷款年限规定一般有：申请住房公积金贷款用于购买的是经济适用房、商品房及集资合作建房的最长使用年限为30年 。申请公积金贷款用于建造、翻建及大修自住房的公积金贷款的最长使用年限为20年 。申请人使用公积金贷款一般不超过法定退休年龄延后5年 。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保 。
文章插图
230万贷款用住房公积金贷款几年最合适30万贷款用住房公积金贷款30年最合适 。按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下：等额本息还款法10年期：贷款总额300000元，还款月数120月，每月还款2966.58元 。
一、用公积金房贷多少年最划算
贷10年：等额本息：每月还款5863元，共支付利息10.36万，本息共支付70.36万；等额本金：之一期还6625元，之后每期还款额以14元左右递减，利息总共支付9.8万，本息总共支付69.83万；贷20年：等额本息：每月还款3403元，共支付利息21.68万，本息81.68万；等额本金：之一期还4125元，之后每期还款额以17元左右递减，共支付利息19.58万，本息共79.58万；贷30年：等额本息：每月还款2611元，共支付利息34万，本息共94万；等额本金：之一期还3292元，之后每期还款额以5元左右递减，共支付利息29.33万，本息共还89.33万 。可以看出，贷30年是最划算的 。
二、公积金贷款期限
各地区的住房公积金的贷款年限是有差异的，比如，某城市的住房公积金贷款年限规定如下：购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年；购买二手房的，最长贷款期限20年；借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年 。而另一城市的住房公积金贷款年限规定如下：普通商品房贷款、银行转移贷款最长期限25年；再交易房贷款最长期限20年；建造、翻建、大修住房贷款最长期限15年 。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限 。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年 。
综合来看，30年贷款压力减小，可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益，这样算下来，还是很划算的 。
3住房公积金贷款可以贷多少年在房价居高不下的现代社会,很多人要完成买房的梦想,就必须要依靠贷款 。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款 。一般而言,住房公积金贷款的期限为1至30年,如果你要买的是二手房,那么贷款的期限则为1到10年 。
一、住房公积金贷款买房能贷多少年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年 。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系 。如果是买新房,那么贷款的最长时限为30年,二手房公积金贷款一般最多为10年,有些地方可以放宽至15年 。
二、用公积金贷款买房的方式
首先,贷款人需要向所在的住房公积金管理中心提出相关的书面申请,并填写好住房公积金贷款申请表,要如实提供有关的资料 。
其次,贷款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查通过后,贷款人可以和中心签订相关合同或者协议,同时还要按照中国人民银行规定办理保险 。
第三,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,相关银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续 。贷款手续办好后,贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少,以及要还贷的总额,可以说是非常的方便了 。
虽然房价高,但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说,贷款买房也是非常好的一种选择 。每个月用公积金还贷非常轻松 。值得注意的是,公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金,贷款年限更高是三十年 。
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