商铺装修公约范本一：
化妆装修单元: 幢 号,业主/运用人: 以次简称装修人;
化妆装修企业: 以次简称装修公司;
中山市财产处置有限公司,以次简称物管公司 。
为巩固商铺室内化妆装修处置,保护化妆装修工程和安定,保护大众安定和大众便宜,共通创造一个安定、安适、崇高的生存情况,就居小区商铺化妆装修处置一事,签署如次和议:
一、化妆装修/安置工程实质:
□拆墙改造(详见附图) □木匠化妆 □空气调节摆设
□室内用水体例增改 □盥洗室摆设 □灯箱告白牌
□其它:
二、装修工程动工克日:
年 月 日起至 年 月 日止,装修人须在该功夫内装修结束,过时须处置改期手续 。
三、承诺动工功夫:
礼拜一至礼拜六上昼8:00-12:00,下昼14:00-18:00,礼拜日与其它功夫不得动工,特出情景以物管公司报告为准 。
四、废除物的清理与运输和处治:
一切因装修/安置工程而爆发的资料、废物和废物(囊括:沙、石、灰、洋灰、泥头、木屑)等散装货色须用袋包装后由装修公司自行清理与运输到物管公司指定的场所,装修废物清运脚按每100公亩300元计交到物管公司,由物管公司一致清理与运输到堆放废物场所 。
五、楼宇外立面处置诉求:
1、不得变换任何门、窗的格局和安排功效,露天灯箱告白牌、商铺牌号须按物管公司指定的规格举行安置(不得隐蔽二楼居民凸窗,厚20公分;长为商铺外墙的墙心,钢架必需用防锈漆抹灰,并沿用不锈钢包边,商铺牌号若需安置灯,必需是内置灯箱) 。
2、装修人不妨在商铺落地玻璃门内侧安置防盗拉闸,在窗户内安置不锈钢窗花或在室内安置机动报告警方体例,防蚊网只能安置在一切窗门内里 。
3、空气调节安置须向物管公司申诉承诺后,按物管公司当场指定的场所安置 。
六、遏止动作和提防事变:
1、装修人在装修前须带齐关系材料及图纸向物管公司申诉装修,一切动工名目必需依照物管公司审查批准范畴内的实质进行囊修,不得浮报假报装修实质 。经查看如创造有浮报假报和超审查批准动工的,必需竣工补办请求审查批准手续,并在获得接受大后方可动工,不予接受的名目必需恢恢复样 。装修申诉新装修人须缴纳6000元装修押金,装修公司须缴纳6000元的装修动工押金 。
2、装修动工前必需由装修公司自即将冷开水体例举行试压尝试,排水体例举行灌水考查和将电视、 *** 、室内照明等电气摆设体例举行查看,并在开工前将试压尝试截止填词记载交回物管公司,再不有题目能准时处置,要不装修开工后爆发的题目由装修人接受负担 。
3、商铺室内用水总负载不得胜过140kw,如须增容装修人须向供电部分提出请求待供电公司接受承诺大后方可(其因增容所爆发的用度由装修人接受),动工用水须由装修公司自行供给专用配电箱,将所用水源过程配电箱后再接报运用,以保护动工当场的安定用水 。
4、装修功夫不得以任何来由在动工当场煮食、过夜和烧制地沥青 。烧制地沥青只能在物管公司指定的露天下方举行 。不得以任何来由在便道、屋顶天台、走廊等大众部位安置或加工艺装备修资料及其它货色 。
5、严禁在动工当场抽烟和一经请求接受运用明火功课,并由装修公司摆设手提熄灭器(2公斤10个或4公斤5个) 。
6、不得侵吞大众空间,在外墙、屋顶、天台等共用部位安置任何管、线、空气调节长机、开水器等办法摆设;不得妨碍大众部位和共用办法
、摆设 。
7、不得切割、凿打天花、大地楼板、柱、共用墙体和变换总电箱场所,盥洗室墙身、天花等处有排水管查看口的场所不得用墙砖或封锁式天花将排水管查看口封锁,必需在天花上做预留查看口 。
8、物管公司将派人大概时对动工当场举行庄重的监视、查看和引导动工,并在装修竣工后派人对贵单元进行囊修后的完毕验收查看 。装修人或装修公司请求验收时,有给排水体例或电气线路增改的须先出示增改局部的给排水增改图、电气线路图纸方可举行验收查看 。
9、物管公司只控制对装修后的湮没工程举行外表验收查看,因为装修动工本领、品质及装修所用的产品德量题目引导装修人或其它居民便宜形成丢失的,物管公司不接受任何负担 。商铺装修工程的二年保修期和灶间盥洗室防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签署装修公约,如因未签署公约而形成丢失的由装修人本人接受负担 。
10、商铺装修完毕自外表验收查看及格之日起至商铺加入运用30遥远,如无特殊局面方可退领装修保护金(不计本钱) 。
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