公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款 ， 国家规定 ， 凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。
2012年部分城市放松公积金贷款条件 ， 其中山东临沂市9县自2012年6月1日起 ， 住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元 。
2014年10月 ， 由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文 ， 包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目 ， 减轻贷款职工负担 。其中 ， 连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月) 。
2017年8月15日 ， 由住建部等联合发布通知称 ， 自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付 。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押***和保险 。
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件 ， 如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的更高额度 ， 比如成都单笔住房公积金贷款更高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人更高额度为50万元 ， 申请人为两个或两个以上的更高额度为80万元 。
其次 ， 住房公积金贷款额度更高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和) 。住房公积金贷款期限为1-30年 ， 并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工 ， 在考虑其贷款偿还能力的基础上 ， 可适当放宽贷款年限1-3年 。
4买公寓可以用公积金贷款吗?可以 ， 但是有一定的要求 。
申请“公寓类住房”项目公积金贷款 ， 需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准 ， 土地规划用途为住宅用地 ， 具有70年产权的“公寓类住房”项目 ， 申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理 。不满足上述条件的公寓项目 ， 则还不能使用个人住房公积金贷款 。
扩展资料
普通住宅与公寓的区别
住建部《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》明确：住宅是供家庭居住使用的建筑 。公寓分为经营性公寓和公益性公寓 。
经营性公寓又分为居住型、混合型、***型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓等 。居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显区分 。
居住型公寓的用地类别归属为住宅用地 ， 使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；***型公寓的用地类别归属为商业用地 ， 使用年限40年 。
参考资料来源：人民网-买“公寓类住房”也可使用公积金了
好了 ， 文章到此结束 ， 希望可以帮助到大家 。
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