大家好 ， 小编来为大家解答买公寓可以公积金贷款吗这个问题 ， 公积金可以贷款买公寓吗?很多人还不知道 ， 现在让我们一起来看看吧！
1公寓能公积金贷款吗公寓不可以公积金贷款 。
因为住房公积金是针对住房的 ， 40年产权公寓是不可以公积金贷款的 ， 而且公积金的主要是用于购买、建造、翻建、大修自住住房 ， 偿还购房贷款本息 ， 补贴房租超出家庭工资收入的房租等 。
一、公积金只能用于住宅性质的房屋 ， 也就是土地性质为“住宅用地” ， 土地使用年限为70年的房屋 。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋 ， 土地性质为“商服用地” ， 土地使用年限为40年 ， 是不能使用公积金贷款的 。如果购买的公寓是住宅性质的公寓 ， 也是70年产权 ， 则可以申请公积金贷款 。
二、公寓贷款办理
公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途 ， 如果楼盘是商业用地 ， 那么公寓的产权是属于40年期限 ， 如果是住宅用地 ， 那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地 ， 在购买时只能选择商业贷款 ， 无法使用公积金贷款 ， 在贷款上不享受国家首套房政策 ， 只能贷50% ， 需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70% ， 只需准备30%的首付款 。
三、购买公寓注意事项
1、请注意房屋产权：商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的 ， 所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋 。按照相关规定 ， 房屋使用权性质和土地使用权是一致的 ， 涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地 。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏 ， 住宅还是商业便一目了然 。
2、明确购买目的：购买公寓房时 ， 建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的 ， 如果想买公寓房投资的话 ， 可以选择商业性质的公寓 。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通 *** 是否完好 。如果自己住的话 ， 建议大家选择住宅性质的公寓 ， 因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的 ， 无法满足基本的生活需求 。
3、注意小区周边环境与配套：不管公寓房是自己居住还是其他用途 ， 小区环境非常重要 ， 购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要 ， 还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套 ， 如超市、菜市场、医疗诊所等 。
2我买公寓可以用公积金贷款吗？要看公寓的土地性质 ， 属于住宅性质则可以使用 ， 商用性质则不能使用 。
购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工 ， 不予申请公积金贷款 。
住房公积金贷款的类别：
新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款 ， 住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等 。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金 ， 委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金 。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金 ， 是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金 ， 属于职工个人所有 。职工离退休时本息余额一次付偿 ， 退还给职工本人 。
文章插图
3公寓可以用公积金贷款吗住宅公寓可以用公积金购买 。如果是70年产权的居住型公寓 ， 并且公寓土地用途又是住宅那就可以用公积金购买 。
【买公寓可以公积金贷款吗，公积金可以贷款买公寓吗?？】商务型公寓不可以用公积金购买 。如果是40、50年的产权并且是属于商务型的公寓 ， 那么这种情况下就不能够申请公积金贷款购买 。
拓展资料：
推荐阅读
- 二手马自达323怎么样 二手马自达323值得买吗
- 给宝宝起名，可以运用哪些方法
- 郑爽无个人微博却频繁上热搜，是倍受关注还是自己买热搜？
- 人的身体有哪些神奇之处，为什么克隆的生命会有意识，灵魂可以被复制吗？
- 本命年可不可以结婚？
- 支付宝有哪些理财产品值得买 支付宝有哪些理财产品？
- 在网上买摩托车用什么软件买最好 什么软件可以买摩托车
- 绿萝从土里移植到水养「绿萝水培的可以移到土里长吗」
- 艺名可以签合同吗 艺名可以签合同吗？
- 吗胍乙酸铜可以与哪些农药混配？