经济适用房转变成商品房操作如下：
1、签订购房合同的经适房，需要确认经适房是否满五年，并且是契税发上的日期，或者房产证发放日期，再进行更名交易，补交契税和土地出让款，最后不变更房主姓名就可以转为商品房 。
2、门口咨询台领取网签号 。
3、到窗口排队等待叫号进行网签 。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表，然后填写表格信息 。
4、缴纳契税 。
5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号 。
6、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）
7、登记过户排号等待办理过户 。
【经济适用房怎么转成商品房 经济适用房如何转成商品房】8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本 。
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经适房转商品房补差和经济适用房补过差价,是否变成商品房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
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