1、对二套房 ， 公积金贷款的条件和限制 ， 首先非常关键也是要注意的一点是 ， 若借款人在购买第1套房时 ， 也是使用公积金贷款购买的 ， 并且还完贷款 ， 则在购买第2套房屋时 ， 就不能使用公积金来贷款并用来还房贷 。
2、若第1套房是用商业贷款买的 ， 并且正在按揭中 ， 则第2套房可以使用公积金贷款 ， 首付等规定以第2套房计算 ， 即首付较低50％ ， 利率上浮10％ 。若第1套房的贷款已还清 ， 无论是商业贷款还是公积金贷款 ， 都可以用公积金贷款购买第2套房 ， 相关规定自然也按照第2套来计算 。
3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策 ， 支持缴存职工合理住房需求 ， 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭 ， 为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的 ， 较低首付款比例由30％降低至20％ 。
第二套房子可以用公积金贷款吗？
二套房用公积金贷款如何认定
1、所谓的“二套房”也就是指居民的第二套普通自住房 ， 主要是指以借款人家庭为单位认定的 ， 借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的 ， 再次向商业银行申请住房贷款的房贷房 。现在国家住房实行限购政策 ， 所以对二套房有一定的限制 。
2、贷款买过一套房 ， 商业贷款已结清 ， 再贷款买房——算首套 。若贷款未结清——算二套 。个人名下有两套房的商业贷款记录 ， 一套已还清 ， 另一套未还清 ， 此时再贷款认定为二套房以上 。
3、夫妻两人 ， 一方婚前买房使用商业贷款 ， 另一方婚前购房用的是公积金贷款 ， 婚后两人想要以夫妻名义共同贷款 。若贷款已还清 ， 银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上 。
终上所述 ， 二套房是够可以使用公积金贷款的 ， 不过每个城市的相关业务规定可能会有所不同 ， 也可能会出现一些房子支持一些房子不支持的情况 ， 所以具体的大家最好联系相关单位或者向中介公司了解一下 。
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