留意周边规划
投资商业地产要特别留意 *** 规划 。如果选择购买的是商铺，则要留意以后是否会有地铁、公共设施的配套，以保证充足的人流 。如果是选择大型的商铺，则要留意周围是否有龙头的商业集团，可以借大品牌推广的“东风”将自己的物业带动起来 。
长线投资较理想
商业物业如果能在12至15年内回本，这样的投资才比较理想，否则便很难达到赚钱的目的 。对于那些想趁物业低价买入，等几年看发展的买家，则建议购买小区的商铺，如果投资资金较多，则可以考虑***市场的物业 。
（以上回答发布于2017-05-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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3购买新开盘的商铺要注意那些事项？(一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷 。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前更高可以贷5成，年限更高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险 。3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长 。4.支付订金后的违约责任及违约罚则 。(二)客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等 。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等 。3. 配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等 。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果 。
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