今年深圳买房能贷款多少钱「今年深圳买房能贷款多少钱一年」( 三 )


参考资料来源:深圳市住房公积金管理中心:公积金
4深圳住房公积金个人可以贷款多少深圳住房公积金个人单独申请的更高额度为50万元,且贷款的更高额度不高于单套住房的公积金贷款更高额度 。
根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条 普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍,且同时符合下列要求:
(一)根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%;
(二)不高于购房总价款与首付款的差额 。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求 。所购住房为存量商品住房(二手房)的,购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准;
(三)不高于单套住房的公积金贷款更高额度 。单独申请的更高额度为50万元,共同申请的更高额度为90万元 。
5深圳买房贷款额度一般是多少若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:
1.首套房,比例更低30%,即贷款金额更高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房,比例更低40%,即贷款金额更高不超过所购房产价值的60% 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询 。
6深圳住房公积金买房时可以贷款多少万元? 比方说我公积金余额是1万元,贷款更高是多少倍?1万公积金可以贷款多少?公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍 。
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户 。
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