（1）我们知道房产证只能由房地产主管机
（2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况 。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产***上只能有一项所有权***，并且据此只能发放一个房产证 。
（3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证 。
（4）那房产证是***机关在对特定房屋权属情况进行***之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与***簿的内容相一致 。
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