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农村18年房产证可以贷款吗，农村的房有房产证可以贷款吗

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本篇文章给大家谈谈农村18年房产证可以贷款吗，以及农村的房有房产证可以贷款吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1农村房产证能贷款吗？农村房产证可以贷款吗
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的 。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证 。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定，如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等 。
农村房产证可以贷款吗 有房屋抵押能贷款多少
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多 。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度 。
2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数 。
3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准 。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款 。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低 。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款 。
4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的 。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过***的机构来评估 。

农村18年房产证可以贷款吗，农村的房有房产证可以贷款吗

文章插图
2农村房产证能抵押贷款吗农村房产证能抵押贷款 。
1、以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，意思就是，农村的房屋缺乏办理住房***、确认制度、产权不明晰 。
2、如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，就必须要拥有房屋的财产权、处置权 。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，必须要取得共有人的同意才能办理 。
拓展资料
一、【法律依据】《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
二、农村抵押贷款的条件是什么
1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；此外在中国有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息；愿意并能够提供贷款人批准的房地产抵押贷款；房地产共有人承认其相关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任 。
2.房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场，无需其他抵押；抵押房屋不列入当地城市改建拆迁规划，并具有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证 。
3、在中国抵押物人可以是借款人本人，也可以是他人 。以他人的房产抵押的，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其房产为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有人签字.
4、中国境内贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料包括：***、户口本；个人收入证明（加盖公章）；个体工商户营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶的***和户口本；房屋所有权证；业主和共有人同意抵押的申请表和贷款用途的证明 。
5、贷款融资、期限和利率：房地产抵押的起点为5000元，高额不得超过抵押房地产评估价值的70% 。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年 。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于本金与本金结清，按月还本付息 。
6、在中国，客户抵押的房产需要由指定的评估机构进行评估并出具评估报告 。银行根据借款人的资质、申请的贷款金额、评估报告和律师的意见，经审查确定贷款金额和贷款期限 。在房产局办理抵押***后，借款人就可以拿到贷款了 。
3农村的房产证能不能贷款？农村房产证可以贷款吗
其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款 。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式 。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称 。

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