看协议里有这么一条：如果有大户（100亩以上）来租赁或承包，本合同价款自动跟着大户承包或租赁价格涨跌 。所以说，这400元一亩的价格，还是两说呢，要看后续大户租赁承包情况 。若是人家没看好那片土地，或者与村里杀价，这个行情还未必能站得住 。一般来说，影响土地流转租赁费的因素，有以下几种：
1、土地所在地域
若你的土地在风景名胜区，或在市郊，土地行情看涨，想要流转土地的人特别多，那农民又不傻，自然是待价而沽，不见兔子不撒鹰，要拿到一个很高的价格才舍得 *** 的 。通俗的说法，就是卖方经济，决定权在农村人自己，可以有谈价格的空间 。
2、土地面积、形态和质量
一般情况下，平整肥沃的大片土地，水资源丰富，机械化操作管理易操作，每亩流转价格自然更好 。像我们胶东农村属丘陵山地，缺水严重，地块小，土质也不是很肥沃，基本要靠天吃饭，能有人肯流转租赁已经不错了，要什么自行车？这就纯粹是买方经济了，要看土地流转大户的眼色 。
3、村庄交通情况
大山里的土地，若是交通不好，种植的农产品运送出来很困难 。又无法发挥高附加值的特色种植养殖，想吸引到流转土地大户，提高每亩土地租赁费，还是比较难的 。
4、村庄空心村和老龄化程度
土地流转大户流转到土地，归根到底还是需要土地上的农民继续为他们劳作的，如果方圆百公里内能在土地上打工的人员极度缺乏，也是是流转土地者需要考虑的因素 。总不能到时候让他们从外地雇人来耕作吧？那成本就太高了 。
综上所述，农村一亩地多少钱愿意 *** 土地，可不是一刀切的数字，是由许多因素共同促成的 。不只是存在地域差异，就是同一地区的同一村庄，因土质情况不同，也可能 *** 费有很大差别 。
文章插图
4农村承包土地一亩一般需要多少钱？你好！每个地方经济不同，承包的价格也不同，位置不同价格也不同，有的地方几百块，一千多块钱一亩，有的地方几千，你在这里问不出的，你更好去你们当地的乡下去问下
5一亩八分地三十块钱一亩地多少钱？因为1亩=10分地，所以就是1.8亩地是30元，平均每亩就是30÷1.8=50/3元 。
6种植大棚草莓的话，一亩地需要投资多少钱呢？草莓大棚的主要支出项目包括大棚、种苗、肥料和人工材料 。一亩草莓种植大棚，差不多一年需要投入2万元左右 。第二年可以减去大棚的价格，平均两年需要投资3万左右 。草莓大棚有玻璃梯田大棚、薄膜梯田大棚 。玻璃造价贵的有250平方米，适合观光采摘 。现在的草莓大棚一般都是薄膜大棚，一平方米100左右经济适用 。种子和种苗的成本与品种和市场供需有关 。
有的品种今年发芽多，市场供应量大，价格就会便宜一些，反之，就会贵一些 。但大多在3-70元左右，每亩7000-8000株，种苗成本在4000元左右 。农资基本上是底肥、土壤消毒、上肥的收费 。其中，底肥每亩800-1000元，土壤消毒每亩1000元 。表层施肥的费用与所用肥料的质量有关，一般为1500-2500元/亩，平均为2000元/亩 。综上所述，大棚草莓种植的肥料成本为4000元/亩 。
主要包括打埂、种植草莓、铺设地膜等 。成本约为6000元/亩 。埂子应在8月初完成，草莓种植应在8月底至9月中下旬完成 。每亩地的基肥费用约为800-1000元，上肥的费用与肥料的质量有关 。一般来说，一亩地大约需要1500-2500元 。每亩地的农药费用约为500元，塑料薄膜滴灌费用约为500元，合计1000元 。人工成本主要包括早期管理和后期收获，一般在2000元左右 。
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