大家好，今天来给大家分享以后老家房子还能贷款吗的相关知识，通过是也会对老家房贷没还完外省还可以继续买房吗相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1老房子能抵押贷款吗?老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用 。
不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批 。尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝 。而纵使通过了贷款审批，估计获批的额度也不会太高（贷款额度一般会在抵押物价值的百分之八十以内，具体以审批结果为准） 。
拓展资料：
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款 。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款 。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮 。但是按揭的上浮低于抵押的上浮 。
法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人 。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人） 。
先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途 。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房 。
抵押与无抵押
从贷款性质上来讲，*** 属于信用贷款，抵押贷款属于保证（或担保）贷款；
从贷款利率上来讲，*** 的利率会远远高于抵押贷款的利率 。一般利率会是抵押贷款2-3倍 。
从贷款年限上讲，*** 的年限比较短，一般不会超过3年 。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年 。还款压力较小 。
【老家房贷没还完外省还可以继续买房吗以后老家房子还能贷款吗】从贷款金额来讲： *** 金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的 。从而决定贷款金额 。
抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力 。
从贷款发放的时间来讲，*** 贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款；抵押贷款从审批---抵押***---放款，需要2-3周的时间 。
文章插图
2老房子能向银行抵押贷款吗？是可以贷款的，但是银行房按揭贷款对房子有相关要求，一般是房子年限不能超过30年，二手房不超过20年，房子越旧，房子的价值就会低，超过银行规定的房龄，按揭贷款申请将被拒绝 。如果你的房子没有超过20年，申请房屋按揭贷款不是问题，大多数银行都能接受 。
老房子可以办理按揭贷款，但是要看房龄固定年限的产权情况，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较清楚，没有其他抵押信息和你的 个人还款贷款能力也有，所以可以向银行办理住房按揭贷款 。另一方面，如果房子已经超过25年，且更高抵押估值不超过80%，同时还抵押给其他机构，且没有任何偿债能力和财产的人 在拍卖行变现后的权利较差，这时候银行是没有办法抵押房子的 。
拓展资料：
房屋抵押贷款条件：
1、权利人年龄
正常入学年龄为18-60岁；
部分银行未满18岁即可经营，贷款金额低于房屋评估价的50%；
60-70岁以上的，需要子女作为主要贷款人，权利人作为抵押担保人；
2、信用报告
简要了解贷款人和配偶的逾期信用信息、债务、查询和信用卡使用情况；
3、诉讼
申请银行贷款时，不能以您的名义办理任何案件（小额交通事故案件可以沟通）；
私人借贷案件即使解决了也很重要；
4、楼龄
可分为三个等级： 1. 25 年内； 2. 30以内； 3. 30年以上；
房龄越小，银行越喜欢，一些低息产品对房龄要求不高 。
5、房产
住宅（公寓、新厂房、商品房）；
提示：搬家需要三年的房产证或五年的大额房产证（可查看搬迁协议）允许抵押和营业；
别墅、写字楼、商店、工厂；
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