大家好，相信到目前为止很多朋友对于买房贷款好批下来吗和买房贷款怎么样顺利批下来不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享买房贷款好批下来吗相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1买房子贷款一般多久能批下来？买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是法定节假日除外，所以一般都是一个月的时间左右 。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押***、发放贷款、贷款支付等流程 。
1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据 。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押***手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产***的城市发放《不动产***证明》)后银行会于3个工作日内放贷 。
文章插图
2建行房贷好批吗只要是符合建行的房贷条件，其房贷审批还是比较好通过的 。目前大部分人房贷审批不通过，主要是因为个人征信不良、银行流水没有达到要求、所购房屋的证券不齐全等 。建议在申请房贷前，提前咨询客户经理需要准备那些资料，这样提交的资料越齐全越有利于通过建行房贷审批 。
拓展资料：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押***和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮） 。计息 *** 的制定与备案 全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息 ***，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息 ***，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户 。
3现在房贷申请容易下来吗？各行各业都有自己的使命，房地产也有自己的使命，在房价飞速上升之后，房地产终于迎来了趋于平稳的价格，对于房价的猜测，很多人有不同的见解，对于实体业来说，他们促进了经济的发展，同时也促进了市场的繁荣，可能现今的年轻人更喜欢看像娱乐产业，但实业在经济发展过程中，表现出了巨大的潜力 。那如果我们现在购买房产，房贷容易申请下来吗？下面小编就来仔细讲解 。
【买房贷款怎么样顺利批下来买房贷款好批下来吗】在前几年第1一批购买房产的人，真可谓是大赚了一笔，房价接近于5倍到8倍的上升，但任何一个产品都是有市场规律，如果供大于求，那么这不利于这个行业的发展 。房地产同样也是阻碍了其他行业经济的发展，就必然要被控制价格 。目前房价趋于平稳，是用时间来换空间，如果说房价会大幅下跌，基本上可能性不大，但还像以前大幅增长也是不会再出现的景象 。
关于房贷的申请并没有那么容易，因为现在各个银行都将资金收缩，除非你的征信十分良好，并且名下没有贷款，那么申请比较容易 。尤其是在购房时已经明确规定了，不允许刷信用卡来支付房产首付款，所以如果我们在购房时一定要注意首先申请自己的房贷是否能下来，以避免自己在缴纳了购房定金之后，由于房贷申请不下来，房地产商又不退还定金，而让自己的财产遭受损失 。
以上就是小编整理的，关于现在房贷申请能不能容易下来的内容，如果我们在购买房产时是刚需，并且手里有充足的资金，之前也没有不良征信，那么房贷申请其实还是很容易的，但如果征信已经乱七八糟，申请房贷的几率几乎为零 。
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