拓展资料
1、每月公积金还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50% 。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和 。公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入 。
2、公积金不高于购房总价款与首付款的差额 。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款 。
3、职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20% 。房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30% 。购买第二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60% 。不高于单套住房公积金贷款 。职工个人申请的,单套住房公积金贷款额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房公积金贷款额度为90万 。
4、公积金申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求 。
4交公积金多少才可以贷款 公积金贷款的额度是多少您在中国银行办理个人住房公积金贷款,应具备的条件一般为:
1) 在住房资金管理中心系统缴存住房公积金;
2) 具有本市常住户口或有效居留身份;
3) 在本市购买自住住房;
4) 具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
5) 按时足额缴存住房公积金;
6) 具有购买住房的合同或有关证明文件,出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准;
7) 提供受托人同意的担保方式;
8) 符合委托人规定的其他条件 。
如您在深圳市办理,申请人只需申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态便可申请公积金贷款 。(共同申请人参与额度计算的,也同样需要满足上述条件 。如果不满足以上条件,只能作为共同申请人,但不参与额度计算) 。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心关于交纳时间和贷款审批额度问题 。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准 。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线 ***。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务 。
好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家 。
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