美国富人文化聚集地,精英天堂 波士顿是哪个国家的城市( 三 )


美国富人文化聚集地,精英天堂 波士顿是哪个国家的城市

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Beacon Hill from Beacon Common
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Charles River Esplanade
灯塔山地区位于波士顿公园(Boston Common)和波士顿公共花园(Boston Public Garden)以北 , 西接查尔斯河 , 北临麻省总医院 ,  地理位置优越 。距市中心仅 0.8 英里(步行 15 分钟) , 占地面积约 0.34 平方英里 。交通十分便利 , 邻近地铁绿线 , 红线和橙线 。
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截止 2020 年 12 月 , Beacon Hill 的房屋中位价为 $898 , 688 , 同比上一年增长了 1.1% 。
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Beacon Hill 以公寓房源为主 , 独立屋较为稀缺 , 售出的公寓中 , 售价在 150-200 万美金的房子最多 , 其次是 50-100 万美金的房子 。公寓中位价格同比五年前房价上涨了 16% , 从 2015 年的 87 万美元上涨到 2020 年的 1 , 010 万美元 。
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稳定增值的 Fenway-KenmoreFenway-Kenmore (以下简称芬威区)位于大波士顿地区的中部 , 距市中心约 12 分钟车程 , 被美国社区评级网站 Niche 评为波士顿最宜居小区第三名 , 邻近波士顿 Brookline , Brighton , Allston , Jamaica Plain , Roxbury , Back Bay 等区 。
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芬威区拥有波士顿大学东校区、东北大学、伯克利音乐学院等众多知名学府 , 还有数个知名的博物馆和美术馆 , 同时也是世界一流的医院和研究所的汇聚地 。芬威区交通十分便利 , 地铁绿线贯穿整个芬威区 。由于离市区较近 , 很多居民也选择步行为主要出行方式 。
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由于该区域学生众多 , 对租房的需求非常大 , 同时也带来了超高的出租率 , 租金也保持着逐年上涨的态势 , 这使得该区域房源投资实力都十分被看好 。
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这里不仅拥有波士顿红袜队的主场体育馆 Fenway Park , 全美第四大的美术馆 Museum of Fine Arts (MFA)也坐落于此 。多样化的生活元素 , 使得这里成为波士顿极受欢迎的生活社区 。
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Red Sox
Fenway 的房价从 2020 年 6 月份开始上升 , 并在 12 月出现小幅度回落 , 其房屋中位价是 62 万美金 , 房价同比上一年上涨了 3.3% 。
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Kenmore 和全美房市的涨幅波动情况大致一致 , 在 2020 年的房屋中位价约为 64 万美元 , 同比上一年增长 3.6% 。
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“小剑桥” BrightonBrighton 布莱顿 , 曾隶属于 Cambridge , Boston College 就在旁边 , 后被划分为 Boston City , 位于Boston市中心的西部 , 紧邻Fenway和Kenmore , 北邻查尔斯河 , 西接Newton 。距离Boston市中心开车15分钟(高速I-90) , 地铁30分钟(绿线) , 交通较为便利 。
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Boston College
Brighton非常安静平和 , The Chestnut Hill Reservoir 为这里的居民提供了非常好的户外散步遛狗的空间 。
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Chestnut Hill Reservoir
同时 , 这里也是很多在市区工作的年轻人的首选 , 因为绿线贯穿整个Brighton地区 , 通勤往返非常便利 , 又因为紧邻Allston , 无论是跟朋友聚餐 , 或者一个人叫外卖 , 每天换着花样吃 , 几个月都能不重样 。

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