浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

公积金需要有多少钱才能贷款「公积金需要有多少钱才能贷款买房」

生活百科

很多朋友对于公积金需要有多少钱才能贷款和公积金需要有多少钱才能贷款买房不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1住房公积金金额达到多少才能贷款?公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款 。目前公积金贷款额度的政策是这样的：
1、个人公积金高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万 。
2、公积金内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍 。
3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限 。
拓展资料
1、每月公积金还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％ 。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和 。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入 。
2、公积金不高于购房总价款与首付款的差额 。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款 。
3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20％ 。房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30％ 。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60％ 。不高于单套住房公积金贷款 。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万 。
4、公积金申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他要求 。

公积金需要有多少钱才能贷款「公积金需要有多少钱才能贷款买房」

文章插图
2公积金要有多少钱才能贷40万公积金招账户一般要有2万元 。
所需要的条件是：
1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房 。
2、买房人的年龄需在18到60周岁间，并且收入恒定，还确保自己能够偿还掉本金和利息 。
3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金，正常需大于12个月 。
4、公积金账户里面的余钱够多，申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍，比如说2万的余额能够贷到40万 。
不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的，贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的，具体以贷款经办行实际审批的结果为准 。
1、公积金购房贷款的额度不仅仅与公积金缴纳额度有关，同时也与公积金缴存基数，贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定，这个计算 *** 是（公积金缴纳额度+公积金缴存基数）x0.4x12x贷款年限就是公积金的贷款额度 。
2、公积金：通常是指住房公积金，有时也指公司公积金 。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
【公积金需要有多少钱才能贷款「公积金需要有多少钱才能贷款买房」】3、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式 。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性 。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务 。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有 。
4、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
5、公积金贷款额度按级别规定为A级更高能贷80万、AA级更高能贷92万、AAA级更高能贷104万 。公积金贷款年限为更高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57 。（六）借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民更低生活保障的能力 。（七）职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算 。

推荐阅读


上一篇：定字开头名字 定字起名诠释

下一篇：12星座如何面对自己的是非话题