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1马云说年轻人不要买房，8年后房子如葱？你觉得可能吗?你会买房吗？我觉得不可能 。房子如葱，这个可能是一种比喻，说的是房价非常便宜 。但是我还是觉得不可能，即使是可能也不止8年，起码20年 。作为一个学习建筑相关***的学生，我来给你说一下我的拙见 。
1，我国的经济转型之路还很漫长，房地产经济还算得上国民经济的支柱 。房地产行业的发展带动了一系列相关的产业发展，分别是相应的建材，机具，和管理；创造了大量的工作岗位还有最重要的GDP 。所以在完全转型之前，新的经济增长点完全成熟之前，国家是不会允许房地产行业垮塌的 。从近些年来我们国家的房市政策就可以看出来，是极度不愿意地情况下做出的 。老百姓抱怨房价过高，民生哀怨，*** 不得不调控房价；另一方面房地产市场催生出来的大量岗位和收入又不得不维持 。因此 *** 的政策可以说是反反复复 。在尽量满足（表面）民众的呼声前提下，保持房地产经济的热度，起码要撑到新的经济增长点成熟和经济的完全转型 。
2，我国的土地财政制度一日不改，房地产就不会降温 。前天还是昨天看到一则新闻说是国外的某家评级机构把我国的 *** 信用级别下调了，其中有个原因是地方 *** 的负债率太高，为此我国的某发言人还强调我国地方 *** 的负债率不高，才39.几%左右 。*** 的资金消耗很高，投资的大量基本建设比如桥路公园城市建设卫生学校医疗文化等，各种补贴，三公消费等，数额巨大 。但是单单依靠税收是远远不够的，那就只能先举债，税收上来了再还 。但是近几年来为了响应国家的号召，加快城镇化，有的城市不得不加大投资量，所以资金缺口更大 。而房地产市场刚好与 *** 的需求相切 。*** 只需要划分几个经济区，给一定的政策，然后那里的土地价格就会飞速上涨，就可以 *** 使用权一般而言是70年给房地产开发商，开发商付给 *** 钱，开发商开发之后以更高的价格卖给消费者，两者都可以收益 。
3，市场经济的规律 。前几年房价飞速上升，后几年会不会下降呢？房子也是一个商品 。决定一件商品的价格因素很多，有成本，供应量，需求量，通货膨胀率等还，这里的价格是一般而言的，不是那种价值几十块却靠营销卖个几千的，我们只考虑一般情况，定性分析比较适合，主要是我的线性代数学的不好 。我们分开了说 。
①，成本 。人材机料法是建设的五大要素 。修一个房子的成本是这样组成的，但是这仅仅是修房子本身 。房子下面的土地要钱，各种税金要钱，广告投入要钱，周边配套设施也要钱开发商想要赚取的利润也是钱，这些怎么来？当然是体现在价格上的 。这些年来人工费是越来越高了，材料费呢工艺和原材料构成价格两大因素，而且现在环保又要求高，因此我估计材料费也会上涨 。机具不说了光说油价也不见得会下降，也会上升 。建设的 *** 随着工艺的提升倒是能减少工期，节约材料，但是现在的建设工艺已经趋于成熟，改进就需要基础科学的进步才能带动了 。
②，需求量和供应量 。价值规律提示我们价格的上升会引起供应量上升，供应量上升过大供过于求就会造成价格下降，价格下降利润降低就会导致生产量下降，而供小于求就会造成价格上升 。这是一个循环的过程 。我国现在推进城镇化，然而农村的人还是很多，所以需求量还是非常大的 。需求量很大自然就会有人去建造 。但是房子是必需品，每个人都需要的 。而且受传统观念的影响，买房更是刚需 。所以即使建造量很大，但是房价下降几乎不可能 。（要知道全面***二胎，又会有多少将来要买房的）
③，通货膨胀 。这个因素可以划分到成本中去 。
4，开发商不允许 。房地产行业是个巨大的利益集体，可以说要是到了那一步，生死存亡之境整个行业为了保持价格，可能会限制生产量 。也可能会抱团取暖 。这个只是我的猜测，从经济学角度讲也不是不可能，具体的我就不阐释了 。
所以我认为马云说的是不可能的，要想真正做到价格如葱，只有几种情况，之一，经济完全转型，*** 有钱修了许多的经济房 。二，人工智能发展到一定的高度，全部采用机器制造出大量的财富，甚至直接建房，分配给需要用的人 。但是这是在一个人数基本保持不变的情况下 。第三，这辈子我怕是见不到了，共产主义时代 。
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